婚前共同出资购房协议模板分享2024年

婚前共同出资购房协议(模板分享2024年婚前共同出资购房协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：双方声明2.1双方身份声明2.2双方出资意愿声明2.3双方诚信声明第三章：出资约定3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间第四章：房产信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产权属第五章：产权约定5.1产权比例5.2产权登记5.3产权变更第六章：购房流程6.1购房合同签订6.2贷款申请6.3房产交付第七章：费用分担7.1购房费用7.2贷款利息7.3其他相关费用第八章：房产使用8.1居住权利8.2房产维护8.3房产出租第九章：房产管理9.1管理责任9.2管理费用9.3管理决策第十章：风险与保险10.1风险承担10.2保险购买10.3保险赔偿第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3赔偿机制第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止后的处理第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证婚前共同出资购房协议第一章：总则1.1合同目的本协议旨在明确双方在婚前共同出资购买房产的过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本协议适用于双方共同出资购买的位于______的房产。1.3合同解释本协议的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合双方的真实意愿。第二章：双方声明2.1双方身份声明双方声明均为完全民事行为能力人，具有签订本协议的资格。2.2双方出资意愿声明双方声明共同出资购买房产是出于自愿，并已充分理解协议内容。2.3双方诚信声明双方声明在签订本协议过程中，将秉持诚实信用原则，不隐瞒、不欺诈。第三章：出资约定3.1出资比例双方同意按照______的比例共同出资购买房产。3.2出资方式出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、贷款等，具体方式由双方协商确定。3.3出资时间双方应按照房产购买合同的要求，按时足额支付各自的出资额。3.3.1出资证明双方应保留出资的相关证明，并在必要时向对方提供。第四章：房产信息4.1房产位置房产位于______，具体地址为______。4.2房产面积房产的建筑面积为______平方米。4.3房产权属房产的权属状况为______，权属证明文件编号为______。第五章：产权约定5.1产权比例双方同意按照出资比例共同享有房产的产权。5.2产权登记房产的产权登记应按照双方的出资比例进行，具体登记事项由双方协商确定。5.3产权变更任何一方欲变更产权登记，需提前______天通知对方，并取得对方书面同意。5.3.1变更程序产权变更应按照相关法律法规和房产登记机构的要求进行。第六章：购房流程6.1购房合同签订双方应共同参与购房合同的签订，并确保合同内容符合本协议的约定。6.2贷款申请如需贷款购房，双方应共同申请，并按照贷款合同的要求履行还款义务。6.3房产交付房产交付时，双方应共同验收，并在验收合格后签署交付确认书。6.3.1交付标准房产交付应符合购房合同约定的标准和条件。第七章：费用分担7.1购房费用购房费用包括但不限于首付款、税费、中介费等，由双方按照出资比例分担。7.2贷款利息贷款利息由双方按照贷款合同的约定共同承担。7.3其他相关费用房产的维护、管理、保险等其他相关费用，由双方按照出资比例分担。7.3.1费用支付双方应按时支付各自应承担的费用，并保留支付凭证。7.3.2费用记录双方应共同记录所有费用的支付情况，以备查证。第八章：房产使用8.1居住权利双方均有权居住于共同购买的房产内，居住权利不得单方面限制或剥夺。8.2房产维护房产的日常维护和修缮由双方共同负责，相关费用按照出资比例分担。8.3房产出租未经另一方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租。8.3.1出租条件如需出租，双方应共同决定租金、租期及租客，并签订书面协议。第九章：房产管理9.1管理责任房产的管理责任由双方共同承担，包括但不限于物业管理、安全保障等。9.2管理费用房产管理产生的费用，包括物业管理费、维修基金等，由双方按照出资比例分担。9.3管理决策关于房产管理的重大决策，如装修、改建等，应由双方协商一致决定。9.3.1决策程序管理决策应通过书面形式记录，并由双方签字确认。第十章：风险与保险10.1风险承担房产相关的自然风险、市场风险等由双方共同承担。10.2保险购买双方应共同为房产购买适当的保险，以减少风险带来的损失。10.3保险赔偿保险赔偿金的使用应根据保险合同的约定，并经双方协商一致决定。10.3.1赔偿金分配保险赔偿金的分配应按照双方的出资比例进行。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。11.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内采取措施补救，并赔偿由此给对方造成的损失。11.3赔偿机制违约赔偿的金额、方式和期限由双方协商确定，或依法院判决执行。11.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方同意，对于因本协议产生的任何争议，首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用______法律。12.3.1仲裁地点仲裁地点为______，仲裁语言为______。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除一方欲解除合同，需提前______天书面通知对方，并说明理由。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议及有关法律规定，妥善处理房产分割、债务清偿等事宜。13.3.1分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的出资比例和贡献。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方同意对本合同进行备案和公证。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表本协议包含以下附件，作为本协议不可分割的一部分，对各方权利义务的明确和履行具有同等法律效力：附件一：出资证明文件附件二：房产权属证明文件附件三：房产评估报告附件四：房产保险单附件五：房产管理及维护协议附件六：违约责任及赔偿细则附件七：争议解决机制及程序附件八：合同变更、解除及终止协议附件九：保密协议附件十：各方授权代表及联系方式二、出资证明文件附件一详细记录了各方的出资金额、出资方式、出资时间及其相应的证明文件，包括但不限于银行转账记录、资产评估报告等。三、房产权属证明文件附件二包括房产的所有权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，确保房产权属清晰无争议。四、房产评估报告附件三为房产的评估报告，由具有资质的第三方评估机构出具，为房产价值提供客观依据。五、房产保险单附件四为房产保险单，详细记录了保险的险种、保险金额、保险期限及保险公司信息，确保房产风险得到妥善管理。六、房产管理及维护协议附件五明确了房产的日常管理、维护、修缮等责任分配及操作流程，确保房产的良好使用状态。七、违约责任及赔偿细则附件六详细规定了违约行为的定义、违约责任的认定、赔偿金额的计算方式及赔偿程序，为违约责任的追究提供明确指导。八、争议解决机制及程序附件七明确了争议解决的首选方式为协商，协商不成时可提交仲裁或诉讼，并详细规定了仲裁或诉讼的程序及适用法律。九、合同变更、解除及终止协议附件八规定了合同变更、解除及终止的条件、程序及后续处理事宜，确保合同的灵活性和可操作性。十、保密协议附件九要求各方对协议内容及履行过程中获悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经授权不得泄露给第三方。十一、各方授权代表及联系方式附件十记录了各方授权代表的姓名、职务、联系方式等信息，确保沟通的顺畅和有效。十二、法律名词及解释本协议中使用的法律名词，如“不可抗力”、“共同财产”、“个人财产”等，按照相关法律法规的规定进行解释。十三、风险提示本协议特别提示各方注意房产投资可能面临的市场风险、政策风险等，并建议各方根据自身情况做出审慎决策。十四、合同生效条件本协议自各方授权代表签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。十五、合同备案与公证各方同意对本协议进行备案，并可根据需要办理公证，以增强协议的法律效力。十六、适用法律本协议的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用______法律。十七、其他本协议未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。以上附件条款及说明是对本协议内容的补充和细化，旨在为各方提供一个全面、明确、可操作的合同框架，确保各方在共同出资购房过程中的权益得到充分保护，并为可能出现的争议提供解决途径。各方应认真阅读并理解本附件内容，并在必要时进行更新和调整，以确保合同的持续有效性和适应性。附件及其他补充说明一、附件列表：本婚前共同出资购房协议包含以下附件，附件是本合同不可分割的组成部分，对各方具有同等的法律效力：附件一：出资证明文件附件二：房产权属证明文件附件三：房产评估报告附件四：房产保险单附件五：房产管理及维护协议附件六：违约责任及赔偿细则附件七：争议解决机制及程序附件八：合同变更、解除及终止协议附件九：保密协议附件十：各方授权代表及联系方式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行出资义务、未按时支付相关费用、擅自改变房产用途、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议、以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。共同财产：指婚姻关系存续期间，双方共同获得的财产。个人财产：指婚前各自名下的财产，以及婚后根据合同约定仍属于个人的财产。仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员根据合同条款和法律规定进行裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，双方可寻求第三方调解机构协助解决争议。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同中约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：在仲裁无法解决争议的情况下，双方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同的解除需满足合同中约定的条件，并由各方共同签署解除协议。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理财产分割、债务清偿等事