房地产买卖经纪成交合同书2024年

房地产买卖经纪成交合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（经纪方）信息第三章：房地产描述3.1房地产位置与面积3.2房地产权属状况3.3房地产现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：经纪服务5.1经纪服务内容5.2经纪服务费用5.3经纪服务期限第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证第九章：房地产交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范房地产买卖双方及经纪方的权利、义务和责任，确保房地产交易的顺利进行。1.2合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并结合合同的目的、内容及相关法律规定。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方（经纪方）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：房地产描述3.1房地产位置与面积房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房地产权属状况甲方保证拥有房地产的合法所有权，且无任何权利瑕疵。3.3房地产现状房地产目前处于______状态，甲方应保证其符合交易条件。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格双方同意房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易款项：首付款：交易价格的______%，于合同签订后______日内支付。余款：交易价格的______%，于房地产交付前______日内支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付款项：首付款：______年______月______日。余款：______年______月______日。第五章：经纪服务5.1经纪服务内容丙方应提供以下服务：协助双方进行房地产交易谈判。提供房地产交易相关的咨询服务。协助办理房地产交易的相关手续。5.2经纪服务费用乙方应支付经纪服务费用，金额为交易价格的______%，于合同签订后______日内支付。5.3经纪服务期限丙方的服务期限自合同签订之日起至房地产交付完成之日止。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取交易款项。6.2甲方的义务甲方应保证房地产的合法性和交付条件，并在约定时间内完成交付。6.3甲方的保证甲方保证所提供的房地产信息真实、准确，无任何隐瞒。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付交易款项，并在交付时验收房地产。7.3乙方的保证乙方保证其具备购买房地产的合法资格，且有能力履行本合同项下的支付义务。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权按照合同约定收取经纪服务费用。8.2丙方的义务8.2.1信息提供义务丙方应向甲乙双方提供房地产交易所需的真实、准确、完整的信息。8.2.2协助办理义务丙方应协助甲乙双方办理房地产交易过程中的各项手续。8.2.3保密义务丙方应对在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。8.3丙方的保证丙方保证其具备提供房地产经纪服务的合法资质，并按照行业规定和合同约定提供服务。第九章：房地产交付9.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，确保房地产符合交付条件，包括但不限于权属清晰、无债务负担等。9.2交付时间甲方应于______年______月______日前，将房地产交付给乙方。9.3交付程序9.3.1甲方应提前______日通知乙方交付时间。9.3.2乙方应在接到通知后______日内对房地产进行验收。9.3.3验收合格后，双方应签署交付确认书。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1甲方逾期交付房地产或交付的房地产不符合约定条件。10.1.2乙方逾期支付交易款项。10.1.3丙方未按约定提供经纪服务。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。10.3赔偿方式违约方应以现金方式支付违约金，支付时间为违约行为发生后______日内。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.2变更合同应采用书面形式，并经各方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后，各方应根据合同履行情况和损失情况，协商确定返还财产、支付违约金等事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息范围各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息、个人隐私等均属于保密信息。12.2保密责任各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，各方互不承担违约责任。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；丙方（经纪方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房地产买卖合同补充协议附加条款生效条件1.1本补充协议作为主合同不可分割的一部分，自各方签字盖章之日起生效。1.2补充协议的生效需满足主合同中规定的所有生效条件。附加条款内容2.1各方同意，对于主合同中未尽事宜，可通过本补充协议进行明确和补充。2.2本补充协议中的条款与主合同条款具有同等法律效力，若存在冲突，以本补充协议为准。各方权利与义务3.1各方应遵守本补充协议中的规定，履行相应的权利与义务。3.2各方应保证在补充协议中提供的信息真实、准确、完整。保密条款4.1各方应对在补充协议中知悉的商业秘密、技术信息等予以保密。4.2保密期限自补充协议签订之日起至合同终止后五年。违约责任5.1如一方违反补充协议中的条款，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体内容由各方协商确定，并在补充协议中明确。争议解决6.1各方应首先通过友好协商解决因补充协议产生的争议。6.2协商不成时，各方同意提交至主合同约定的管辖法院进行诉讼。其他7.1本补充协议的修改和解除应经各方协商一致，并以书面形式作出。7.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关规定执行。附件二：房地产买卖合同各方信息表甲方信息1.1甲方名称：______；1.2法定代表人：______；1.3地址：______；1.4联系电话：______；1.5电子邮箱：______。乙方信息2.1乙方名称：______；2.2法定代表人：______；2.3地址：______；2.4联系电话：______；2.5电子邮箱：______。丙方信息3.1丙方名称：______；3.2法定代表人：______；3.3地址：______；3.4联系电话：______；3.5电子邮箱：______。附件三：房地产买卖合同履行进度表交易进度安排1.1首付款支付：______年______月______日；1.2房地产交付：______年______月______日；1.3余款支付：______年______月______日；1.4合同备案：______年______月______日。进度跟踪2.1各方应定期更新履行进度，并以书面形式通知其他方。2.2任何一方未能按时履行进度，应及时通知其他方，并说明原因。进度延误处理3.1如因一方原因导致进度延误，该方应承担相应的责任。3.2各方应协商解决进度延误问题，并在补充协议中明确解决方案。附件四：房地产买卖合同争议解决机制争议解决流程1.1争议发生后，各方应首先进行协商；1.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁；1.3仲裁不成时，可向合同约定的法院提起诉讼。争议解决费用2.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；2.2各方同意，争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。争议解决效力3.1争议解决结果对各方均具有约束力；3.2各方应遵守争议解决结果，并按照结果执行。附件五：房地产买卖合同附件清单附件清单1.1附件一：补充协议；1.2附件二：各方信息表；1.3附件三：履行进度表；1.4附件四：争议解决机制；1.5附件五：附件清单。附件保管2.1各方应妥善保管所有附件；2.2任何一方需要查阅附件时，其他方应予以配合。附件更新3.1如附件内容需要更新，各方应协商一致，并以书面形式作出；3.2更新后的附件应由各方签字盖章确认，并作为合同的一部分。以上附件条款及说明为房地产买卖合同的补充内容，旨在明确各方在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。各方应认真阅读并理解附件内容，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。在合同履行过程中，各方应本着诚实信用的原则，遵守合同约定，维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：补充协议附件二：各方信息表附件三：履行进度表附件四：争议解决机制附件五：附件清单二、违约行为及认定：违约行为：甲方或乙方未能按照合同约定的时间和条件履行义务。甲方交付的房地产不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵。乙方未能按时支付合同约定的款项。丙方未能提供合同约定的经纪服务或提供的服务不符合约定标准。违约认定：违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后的合理期限内进行整改或解释，否则将被认定为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息、个人隐私等。争议解决：指因合同引起的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：如协商不成，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方可向合同约定的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。解除程序：合同解除需由一方提出，并经对方同意后，以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于款项结算、房地产返还等。六、所有应用场景：房