便利店门面房租赁合同范本2024年

便利店门面房租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业用途3.3物业交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急修缮第八章：保险8.1保险责任8.2保险种类8.3保险费用第九章：转让与转租9.1转让限制9.2转租条件9.3转租责任第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章：其他13.1通知方式13.2法律适用13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于便利店门面房租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______的便利店门面房出租给承租方使用。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、相关法律法规以及合同双方的真实意愿。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用物业。出租方应按合同约定交付物业，并保证物业符合约定用途。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用物业，并有权要求出租方提供符合约定的物业。承租方应按合同约定支付租金，并合理使用物业。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述物业位于______，具体描述包括但不限于面积、结构、设施等。3.2物业用途承租方应将物业用于便利店经营，不得擅自改变用途。3.3物业交付条件物业交付时应符合双方约定的条件，包括但不限于清洁、安全、设施完好等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满，承租方有权优先续租，双方应提前______天协商续租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计每年______元。5.2支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，出租方银行账户信息为：______。第六章：押金6.1押金金额押金为______元，用于保障出租方的权益。6.2押金支付押金应于合同签订之日一次性支付。6.3押金退还租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在______天内退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。7.2修缮责任出租方应负责物业的定期修缮，确保物业的安全和完好。7.3紧急修缮遇有紧急情况需修缮时，出租方应在接到承租方通知后______小时内进行修缮。第八章：保险8.1保险责任出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。8.2保险种类保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。8.3保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第九章：转让与转租9.1转让限制未经承租方同意，出租方不得将物业转让给第三方。9.2转租条件承租方转租物业需经出租方书面同意，并遵守合同约定的条件。9.3转租责任承租方转租物业时，应确保第三方遵守本合同的约定。第十章：违约责任10.1违约定义如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方均有权解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更与解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。12.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十三章：其他13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。第十五章：合同的备案15.1备案要求根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。15.2备案程序合同备案应按照相关法律法规和部门的规定进行。15.3备案后的效力合同备案后，双方应遵守备案后的合同内容。第十六章：合同的生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。16.3生效范围本合同生效后，对双方均有约束力。第十七章：合同的期限17.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至______年______月______日止。17.2期限的延长合同期限届满前，双方可协商延长合同期限。17.3期限的终止合同期限届满，合同自动终止，除非双方另有约定。第十八章：合同的续签18.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。18.2续签程序合同续签应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.3续签的效力续签合同与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的解除19.1解除条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。19.2解除程序合同的解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。19.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。第二十章：合同的违约责任20.1违约定义如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。20.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。20.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。第二十一章：合同的最终解释权21.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。21.2解释权的行使甲方有权对合同条款进行最终解释。21.3解释权的限制甲方行使解释权不得损害乙方的合法权益。第二十二章：附加条款22.1附加条款内容双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出附加条款。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。22.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2法律变更如相关法律法规发生变更，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。23.3法律解释对法律法规的解释应遵循相关法律的规定。第二十四章：合同的公证24.1公证要求根据相关法律法规的要求，本合同可进行公证。24.2公证程序合同公证应按照相关法律法规和公证机构的规定进行。24.3公证后的效力合同公证后，双方应遵守公证后的合同内容。第二十五章：合同的备案25.1备案要求根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。25.2备案程序合同备案应按照相关法律法规和部门的规定进行。25.3备案后的效力合同备案后，双方应遵守备案后的合同内容。第二十六章：合同的保密26.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。26.2保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密性之日止。26.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第二十七章：合同的争议解决27.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。27.2争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。27.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第二十八章：合同的附件28.1附件的构成本合同附件包括但不限于物业图纸、设施设备清单、维护修缮记录等。28.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。28.3附件的更新合同附件如有更新，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十九章：合同的生效29.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。29.3生效范围本合同生效后，对双方均有约束力。第三十章：合同的期限30.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至______年______月______日止。30.2期限的延长合同期限届满前，双方可协商延长合同期限。30.3期限的终止合同期限届满，合同自动终止，除非双方另有约定。第三十一章：合同的续签31.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。31.2续签程序合同续签应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。31.3续签的效力续签合同与本合同具有同等法律效力。第三十二章：合同的解除32.1解除条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。32.2解除程序合同的解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。32.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。第三十三章：合同的违约责任33.1违约定义如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。33.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。33.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。第三十四章：合同的最终解释权34.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。34.2解释权的行使甲方有权对合同条款进行最终解释。34.3解释权的限制甲方行使解释权不得损害乙方的合法权益。第三十五章：附加条款35.1附加条款内容双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出附加条款。35.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。35.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十六章：合同的法律适用36.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。36.2法律变更如相关法律法规发生变更，双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。36.3法律解释对法律法规的解释应遵循相关法律的规定。第三十七章：合同的公证37.1公证要求根据相关法律法规的要求，本合同可进行公证。37.2公证程序合同公证应按照相关法律法规和公证机构的规定进行。37.3公证后的效力合同公证后，双方应遵守公证后的合同内容。第三十八章：合同的备案38.1备案要求根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。38.2备案程序合同备案应按照相关法律法规和部门的规定进行。38.3备案后的效力合同备案后，双方应遵守备案后的合同内容。第三十九章：合同的保密39.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。39.2保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密性之日止。39.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第四十章：合同的争议解决40.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。40.2争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。40.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与并主导的租赁合同中，附件条款及说明是确保合同顺利执行和明确各方权利义务的关键部分。以下是针对多方主导的便利店门面房租赁合同的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件一：物业详细描述包括物业的地理位置、面积、结构布局、现有设施和设备等详细信息。附上物业的平面图和结构图，以及现有设施和设备的清单。附件二：租金和支付方式详细列明租金的计算方式、支付周期和支付日期。规定支付方式，如银行转账、支票支付等，并明确支付账户信息。附件三：押金和保证金规定押金和保证金的数额、支付时间及退还条件。明确押金和保证金的使用范围和限制。附件四：维护和修缮责任详细说明各方在物业维护和修缮方面的具体责任和义务。规定紧急修缮的响应时间和程序。附件五：保险要求规定物业保险的种类、范围和最低保险金额。明确保险费用的承担方和保险理赔的程序。附件六：转让和转租限制规定出租方和承租方在转让和转租物业时的限制条件和程序。明确转让和转租的审批流程和相关责任。附件七：违约责任详细列明违约行为的定义、违约责任的承担方式和赔偿计算方法。规定违约金的数额和支付方式。附件八：争议解决机制规定争议解决的首选方式，如协商、调解等。明确争议解决的程序，包括仲裁或诉讼的地点和适用法律。二、附件条款的效力法律效力附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的任何条款与主合同不一致时，应以附件的规定为准。变更和更新附件的任何变更和更新必须经过所有合同方的一致同意，并以书面形式确认。变更和更新的附件应视为原合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。解释权附件的解释权归所有合同方共同所有，任何一方不得擅自解释附件内容。对附件内容的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方权益的平衡。三、附件条款的执行执行监督各方应共同监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。任何一方发现附件条款执行中的问题，应及时通知其他各方，并提出解决方案。执行标准附件条款的执行应符合合同约定的标准和要求，不得擅自降低或改变执行标准。各方应定期检查附件条款的执行情况，确保合同目标的实现。执行记录各方应详细记录附件条款的执行过程和结果，以备不时之需。执行记录应包括但不限于服务提供情况、报酬支付情况、工作条件改善情况等。四、附件条款的争议解决争议解决机制各方应首先通过友好协商解决附件条款执行中的争议。协商不成，可申请行业调解机构进行调解。争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。争议解决的地点应为合同签订地或各方协商一致的其他地点。争议解决的法律适用争议解决应适用合同约定的法律，包括但不限于中华人民共和国法律。各方应尊重并遵守争议解决机构的裁决或决定。五、附件条款的特别约定特别约定事项各方可根据实际情况，就附件条款未尽事宜作出特别约定。特别约定应以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。特别约定的效力特别约定与附件条款具有同等法律效力，各方应严格遵守。特别约定的变更和更新应遵循附件条款的变更和更新程序。特别约定的执行各方应严格按照特别约定的内容执行，不得擅自变更或违反。特别约定的执行情况应作为合同执行的重要部分，定期进行检查和评估。六、附件条款的备案和公证备案要求根据相关法律法规的要求，附件条款应向有关部门备案。备案应按照相关法律法规和部门的规定进行，确保附件条款的合法性和有效性。公证程序各方可根据需要，对附件条款进行公证，以增强其法律效力。公证应按照相关法律法规和公证机构的规定进行，确保公证的合法性和有效性。备案和公证后的效力备案和公证后的附件条款具有更强的法律效力，各方应严格遵守。备案和公证后的附件条款应作为合同执行的重要依据，各方应予以重视。七、附件条款的保密和知识产权保护保密责任各方应对附件条款的内容负有保密责任，未经其他各方同意，不得向第三方披露。违反保密责任的一方应承担相应的法律责任和赔偿责任。知识产权保护各方应尊重并保护附件条款中涉及的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。侵犯知识产权的一方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、附件条款的最终解释权解释权归属附件条款的最终解释权归所有合同方共同所有。任何一方不得擅自解释附件条款的内容。解释权的行使对附件条款内容的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方权益的平衡。各方应共同参与附件条款内容的解释工作，确保解释的公正性和合理性。解释权的限制行使解释权不得损害其他各方的合法权益，不得违反法律法规的规定。行使解释权应以维护合同的整体利益和各方的共同利益为原则。通过上述附件条款及说明，多方为主导的合同关系得以明确和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款的规定，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述，包括物业的地理位置、面积、结构布局、现有设施和设备等详细信息。附件二：租金和支付方式，详细列明租金的计算方式、支付周期和支付日期。附件三：押金和保证金，规定押金和保证金的数额、支付时间及退还条件。附件四：维护和修缮责任，详细说明各方在物业维护和修缮方面的具体责任和义务。附件五：保险要求，规定物业保险的种类、范围和最低保险金额。附件六：转让和转租限制，规定出租方和承租方在转让和转租物业时的限制条件和程序。附件七：违约责任，详细列明违约行为的定义、违约责任的承担方式和赔偿计算方法。附件八