店面门面租房合同书2024年

店面门面租房合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及设施3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2支付周期及日期5.3迟延支付的利息第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方修缮责任7.3紧急修缮程序第八章：保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险理赔程序第九章：物业使用9.1使用规则9.2禁止行为9.3物业使用限制第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期店面门面租房合同书第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于店面门面租赁的权利、义务和责任，确保双方的合作顺利进行。1.2合同定义本合同所称“租赁物业”是指甲方同意出租给乙方使用的位于特定地点的门面房。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就店面门面租赁所进行的所有交易活动。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应保证租赁物业的合法性和适租性，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状及设施租赁物业现状为______，包括但不限于______等设施。3.3物业用途限制乙方应将租赁物业用于______，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租及提前终止乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权在特定条件下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月______元，租金按______支付，首期租金在合同签订后______天内支付。5.2支付周期及日期租金支付周期为每______个月支付一次，每次支付日期为每周期的第______天。5.3迟延支付的利息如乙方迟延支付租金，应按照每日______%的标准支付迟延利息。第六章：押金6.1押金金额押金金额为______元，用于保障甲方的权益。6.2押金支付方式押金应在合同签订后______天内一次性支付给甲方。6.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______天内无息退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责租赁物业的结构性维护和大修。7.2乙方修缮责任乙方负责租赁物业的日常维护和小修。7.3紧急修缮程序在紧急情况下，乙方有权先行修缮，并及时通知甲方，费用由甲方承担。甲方和乙方应共同遵守本合同的规定，确保租赁物业的正常使用和维护。任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第八章：保险8.1甲方保险责任甲方应为租赁物业投保相应的财产保险，以覆盖可能的财产损失风险。8.2乙方保险责任乙方应为自身在租赁物业内的财产和活动投保适当的保险。8.3保险理赔程序一旦发生保险事故，双方应按照保险公司的规定及时通知保险公司，并协助处理理赔事宜。第九章：物业使用9.1使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制等。9.2禁止行为乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业结构或影响其他租户的正常使用。9.3物业使用限制乙方不得擅自改变物业结构或用途，不得进行任何可能损害物业价值的行为。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定进行计算，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3变更与解除程序提出变更或解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他双方确认，本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：；乙方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述及现状照片附件二：租金支付记录表附件三：物业维护和修缮记录附件四：保险单复印件及保险条款附件五：物业使用规则和操作指南附件六：违约责任细则及赔偿标准附件七：争议解决机构的详细联系方式和程序说明附件八：合同变更、解除及续租的申请表格和流程二、物业详细描述及现状：物业位置、面积、结构和主要设施的详细描述。物业现状的照片，包括内部和外部的图像资料，以证明物业交付时的状况。三、租金支付记录：租金支付的时间表和金额，以及支付方式的详细记录。迟延支付的记录和相应的利息计算。四、物业维护和修缮：甲方和乙方各自负责的维护和修缮工作的详细记录。紧急修缮事件的记录，包括时间、原因、处理方式和费用。五、保险要求：甲方和乙方应投保的保险类型和最低保险额度。保险单的复印件和保险条款的详细说明。六、物业使用规则：物业使用的具体规则，包括营业时间、噪音控制、安全规定等。操作指南，包括紧急情况下的应对措施和日常维护的指导。七、违约责任：违约行为的具体情形和认定标准。违约责任的承担方式和赔偿标准。八、争议解决：争议解决的首选方式，包括协商、调解等非诉讼方式。仲裁或诉讼的程序和相关机构的详细联系方式。九、合同变更、解除及续租：合同变更的条件、程序和所需文件。合同解除的条件、程序和善后处理。续租的申请流程和条件。十、多方主导的特殊约定：多方主导时的决策机制，包括投票权的分配和决策的执行。多方之间的沟通和协调机制，确保合同的顺利执行。十一、附加条款：特殊约定的详细内容，包括但不限于装修、改造、转租等。补充协议的签订流程和生效条件。十二、其他重要事项：合同的解释权和修改权的归属。合同的备案和公证的相关事宜。十三、合同生效与终止：合同的生效条件，包括签字盖章和支付押金等。合同的终止条件，包括租赁期满、违约解除等。合同终止后的权利义务，包括物业的返还、费用的结算等。十四、法律适用与解释：合同适用的法律和法规。法律解释和合同条款解释的原则。十五、通知与送达：合同履行过程中的通知方式和送达地址。变更通知方式和送达地址的程序。以上附件条款及说明是对主合同的补充和明确，与主合同具有同等法律效力。多方主导时，各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述及现状照片附件二：租金支付记录表附件三：物业维护和修缮记录附件四：保险单复印件及保险条款附件五：物业使用规则和操作指南附件六：违约责任细则及赔偿标准附件七：争议解决机构的详细联系方式和程序说明附件八：合同变更、解除及续租的申请表格和流程二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或迟延支付超过约定期限。未经甲方书面同意擅自改变物业用途或结构。未按规定进行物业维护和修缮，导致物业损坏。违反物业使用规则，如超时营业、噪音扰民等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同双方在合作过程中产生的商业秘密、技术秘密、客户信息等。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改的行为。合同解除：指在合同履行过程中，因特定情形出现，一方或双方依法或依约终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，需提前通知对方，并按合同约定处理善后事宜。终止后事宜：合同终止后，双方应