2024年建设工程委托监理合同示范文本

2024年建设工程委托监理合同示范文本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同当事人2.1委托方2.2监理方2.3双方权利与义务第三章：监理服务内容3.1监理服务范围3.2监理服务标准3.3监理服务期限第四章：监理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：监理服务团队5.1监理团队组成5.2监理人员资质要求5.3监理团队职责第六章：监理工作流程6.1监理工作程序6.2监理工作方法6.3监理工作记录第七章：质量控制7.1质量控制标准7.2质量控制措施7.3质量事故处理第八章：进度控制8.1进度控制目标8.2进度控制方法8.3进度调整机制第九章：投资控制9.1投资控制目标9.2投资控制方法9.3投资风险管理第十章：合同变更与索赔10.1合同变更程序10.2索赔条件与程序10.3索赔处理第十一章：合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止或解除后的权利义务第十二章：违约责任12.1违约责任的确定12.2违约责任的承担12.3违约责任的免除第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同附件14.4其他条款14.5签到的方、签到时间、签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与监理方在建设工程监理服务中的权利、义务和责任，确保建设工程监理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于由委托方委托监理方实施的建设工程监理项目。1.3合同定义和解释1.3.1建设工程监理：指监理方根据委托方的委托，对建设工程实施的监督管理服务。1.3.2委托方：指委托监理方进行建设工程监理的单位或个人。1.3.3监理方：指接受委托方委托，提供建设工程监理服务的单位或个人。第二章：合同当事人2.1委托方2.1.1委托方名称：______。2.1.2委托方地址：______。2.1.3委托方法定代表人：______。2.2监理方2.2.1监理方名称：______。2.2.2监理方地址：______。2.2.3监理方法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利：委托方有权要求监理方按照合同约定提供监理服务。2.3.2委托方义务：委托方应按照合同约定支付监理服务费用。2.3.3监理方权利：监理方有权按照合同约定收取监理服务费用。2.3.4监理方义务：监理方应按照合同约定提供监理服务。第三章：监理服务内容3.1监理服务范围3.1.1监理服务包括但不限于工程质量控制、进度控制、投资控制等。3.1.2监理服务的具体范围由双方根据工程实际情况协商确定。3.2监理服务标准3.2.1监理服务应符合国家及地方相关法律法规和标准规范。3.2.2监理服务标准应满足委托方的合理要求。3.3监理服务期限3.3.1监理服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.3.2监理服务期限可根据工程进度需要进行适当调整。第四章：监理服务费用4.1费用计算方式4.1.1监理服务费用根据监理服务范围、工作量和工作难度等因素综合确定。4.1.2监理服务费用的计算方式由双方协商确定。4.2费用支付方式4.2.1监理服务费用的支付方式包括但不限于预付款、进度款和尾款。4.2.2监理服务费用的支付方式由双方协商确定。4.3费用调整机制4.3.1监理服务费用可根据工程变更、市场价格波动等因素进行调整。4.3.2费用调整的具体机制由双方协商确定。第五章：监理服务团队5.1监理团队组成5.1.1监理团队由总监理工程师、专业监理工程师和其他必要的监理人员组成。5.1.2监理团队的具体组成由监理方根据工程需要确定。5.2监理人员资质要求5.2.1监理人员应具备相应的专业资格和执业资格。5.2.2监理人员应具备丰富的工程监理经验和良好的职业道德。5.3监理团队职责5.3.1总监理工程师负责监理团队的全面工作，对监理工作质量负总责。5.3.2专业监理工程师负责具体监理工作，对所负责的监理工作质量负责。第六章：监理工作流程6.1监理工作程序6.1.1监理工作程序包括监理规划、监理实施、监理总结等阶段。6.1.2监理工作程序的具体内容由监理方根据工程需要制定。6.2监理工作方法6.2.1监理工作方法包括现场巡视、检查、检测、验收等。6.2.2监理工作方法的具体实施由监理方根据工程需要确定。6.3监理工作记录6.3.1监理工作应有详细的记录，包括监理日志、会议纪要、监理报告等。6.3.2监理工作记录应真实、完整、准确。第七章：质量控制7.1质量控制标准7.1.1工程质量应符合国家及地方相关法律法规和标准规范。7.1.2工程质量控制标准由双方根据工程需要协商确定。7.2质量控制措施7.2.1监理方应采取有效的质量控制措施，确保工程质量。7.2.2质量控制措施包括但不限于材料检验、施工过程监控、成品保护等。7.3质量事故处理7.3.1工程发生质量事故时，监理方应及时向委托方报告，并采取相应措施。7.3.2质量事故处理应遵循相关法律法规和标准规范，确保工程安全和质量。第八章：进度控制8.1进度控制目标8.1.1监理方应协助委托方制定合理的工程进度计划。8.1.2进度控制目标应确保工程按计划顺利进行，避免延误。8.2进度控制方法8.2.1监理方应定期检查工程进度，与计划进度进行比较。8.2.2进度控制方法包括但不限于进度计划审核、进度跟踪、进度调整等。8.3进度调整机制8.3.1遇有影响工程进度的事件，监理方应及时提出调整建议。8.3.2进度调整应经委托方同意，并以书面形式确认。第九章：投资控制9.1投资控制目标9.1.1监理方应协助委托方控制工程投资，确保不超预算。9.1.2投资控制目标应与工程质量、进度目标相协调。9.2投资控制方法9.2.1监理方应审核工程量清单、合同价格等，确保投资合理。9.2.2投资控制方法包括成本预测、成本控制、成本核算等。9.3投资风险管理9.3.1监理方应识别、评估工程投资风险，并提出风险管理措施。9.3.2投资风险管理应包括风险预防、风险转移、风险应对等。第十章：合同变更与索赔10.1合同变更程序10.1.1合同变更应由委托方提出，并经监理方同意。10.1.2合同变更程序应包括变更申请、变更审批、变更实施等。10.2索赔条件与程序10.2.1索赔条件应符合合同约定及有关法律法规。10.2.2索赔程序应包括索赔申请、索赔审批、索赔处理等。10.3索赔处理10.3.1监理方应公正、合理地处理索赔事宜。10.3.2索赔处理结果应以书面形式通知相关方。第十一章：合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同在工程竣工验收合格后自然终止。11.1.2合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下提前终止。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应由提出方提前通知对方，并说明理由。11.2.2合同解除程序应包括解除通知、解除协商、解除确认等。11.3合同终止或解除后的权利义务11.3.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。11.3.2合同终止或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十二章：违约责任12.1违约责任的确定12.1.1违约责任应根据违约事实、违约方的过错程度及损失情况确定。12.1.2违约责任的确定应遵循公平、合理的原则。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。12.2.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任的免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。12.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应包括争议提出、争议协商、争议仲裁或诉讼等。13.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。13.3.2争议解决费用的承担由争议解决结果确定。第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1合同由委托方和监理方授权代表签字盖章后生效。14.1.2合同签订日期：______。14.2合同生效条件14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效条件包括但不限于相关行政审批、备案等。14.3合同附件14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3.2合同附件包括但不限于监理规划、监理细则、相关证明文件等。14.4其他条款14.4.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5签到的方、签到时间、签订地点14.5.1委托方代表签字：______。14.5.2监理方代表签字：______。14.5.3签到时间：______。14.5.4签订地点：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的建设工程监理合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、具体操作细节以及各方的权利和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款附件一：监理规划1.1监理规划概述1.2监理目标与原则1.3监理组织结构1.4监理工作流程1.5监理工作方法与工具附件二：监理细则2.1质量控制细则2.2进度控制细则2.3投资控制细则2.4安全生产管理细则附件三：监理人员资质与职责3.1总监理工程师资质与职责3.2专业监理工程师资质与职责3.3监理员资质与职责附件四：监理报告格式4.1监理月报格式4.2监理周报格式4.3监理日志格式附件五：工程变更管理5.1工程变更申请流程5.2工程变更审批流程5.3工程变更实施流程附件六：索赔与争议解决6.1索赔申请流程6.2索赔审批流程6.3争议解决流程附件七：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的程序附件八：其他补充条款8.1保密协议8.2知识产权协议8.3廉政建设协议二、附件说明监理规划监理规划是监理工作的蓝图，明确了监理的目标、原则、组织结构、工作流程和方法。它为监理工作提供了全面的指导和规划。监理细则监理细则是对监理规划的具体实施指南，详细规定了质量控制、进度控制、投资控制和安全生产管理的具体操作步骤和要求。监理人员资质与职责明确了监理团队成员的资质要求和各自的职责，确保监理团队的专业性和高效性。监理报告格式规定了监理报告的格式和内容，包括监理月报、周报和日志，以确保信息的准确性和及时性。工程变更管理工程变更管理流程确保了工程变更的合理性和合规性，明确了变更申请、审批和实施的步骤。索赔与争议解决索赔与争议解决流程为合同执行过程中可能出现的索赔和争议提供了明确的解决途径。合同终止与解除明确了合同终止和解除的条件及后续程序，确保合同的顺利结束和双方权益的保护。其他补充条款包括保密协议、知识产权协议和廉政建设协议等，这些补充条款是对合同正文的补充和完善，确保合同的全面性和执行力。三、附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件中的条款和说明，确保合同的顺利执行。四、附件的修改和补充在合同执行过程中，如有必要对附件进行修改或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。修改或补充后的附件与原附件具有同等法律效力。五、附件的保管和使用附件应由各方妥善保管，并在合同执行过程中按照附件的规定执行。任何一方不得擅自修改或销毁附件。通过以上附件条款及说明，多方为主导的建设工程监理合同得到了进一步的明确和细化，为合同的顺利执行提供了有力的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：监理规划附件二：监理细则附件三：监理人员资质与职责附件四：监理报告格式附件五：工程变更管理附件六：索赔与争议解决附件七：合同终止与解除附件八：其他补充条款，包括保密协议、知识产权协议和廉政建设协议等。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律法规。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。监理：指监理方根据委托方的委托，对建设工程实施的监督管理服务。索赔：指合同一方因对方违约或其它原因而遭受损失，向对方提出经济补偿的要求。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可提交双方认可的调解机构进行调解。调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的