2024年房屋承包合同范本

2024年房屋承包合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3双方的法律地位及责任第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程内容及规模3.3工程质量标准第四章：承包方式及范围4.1承包方式4.2承包范围4.3特殊条款第五章：合同价款及支付5.1合同总价5.2预付款及进度款5.3工程结算与支付第六章：工程期限6.1开工日期6.2竣工日期6.3工期延误的处理第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料与设备的验收第八章：工程变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九章：工程质量与验收9.1质量标准9.2验收程序9.3质量保证期第十章：安全生产与环境保护10.1安全生产责任10.2环境保护责任10.3事故处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式第十二章：合同变更、续签与解除12.1合同变更12.2合同续签12.3合同解除第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同附件及效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并达成双方满意的装修效果。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋装修工程，包括但不限于设计、施工、材料采购等所有相关活动。1.3合同解释本合同中所涉及的专业术语和特定用语，除非另有说明，均按照国家相关行业标准或双方约定的解释执行。第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方授权代表：________2.1.6甲方授权代表联系方式：________2.1.7甲方授权代表权限范围：________2.1.8甲方银行账户信息：________2.1.9甲方税务登记信息：________2.1.10甲方其他相关信息：________2.2乙方（承包方）基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方授权代表：________2.2.6乙方授权代表联系方式：________2.2.7乙方授权代表权限范围：________2.2.8乙方银行账户信息：________2.2.9乙方税务登记信息：________2.2.10乙方其他相关信息：________2.3双方的法律地位及责任2.3.1甲方作为发包方，应按照合同约定支付工程款项，并提供必要的施工条件。2.3.2乙方作为承包方，应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.1.1工程名称：________3.1.2工程地点：________3.1.3工程地理位置描述：________3.2工程内容及规模3.2.1工程内容：________3.2.2工程规模：________3.2.3工程详细描述：________3.3工程质量标准3.3.1质量标准：________3.3.2质量控制措施：________3.3.3质量验收标准：________3.3.4质量保证期限：________3.3.5质量保证措施：________3.3.6质量违约责任：________3.3.7质量争议解决方式：________3.3.8其他质量相关要求：________3.4工程安全要求3.4.1安全生产标准：________3.4.2安全生产措施：________3.4.3安全生产责任：________3.4.4安全事故处理：________3.4.5安全生产培训：________3.4.6安全生产监督：________3.4.7安全事故报告：________3.4.8安全生产其他要求：________3.5工程环境保护要求3.5.1环境保护标准：________3.5.2环境保护措施：________3.5.3环境保护责任：________3.5.4环境事故处理：________3.5.5环境保护培训：________3.5.6环境保护监督：________3.5.7环境事故报告：________3.5.8环境保护其他要求：________3.6工程文明施工要求3.6.1文明施工标准：________3.6.2文明施工措施：________3.6.3文明施工责任：________3.6.4文明施工监督：________3.6.5文明施工其他要求：________3.7工程进度要求3.7.1工程进度计划：________3.7.2工程进度控制：________3.7.3工程进度调整：________3.7.4工程进度报告：________3.7.5工程进度其他要求：________3.8工程验收要求3.8.1验收标准：________3.8.2验收程序：________3.8.3验收报告：________3.8.4验收其他要求：________3.9工程保修要求3.9.1保修期限：________3.9.2保修范围：________3.9.3保修责任：________3.9.4保修程序：________3.9.5保修其他要求：________3.10工程变更要求3.10.1变更条件：________3.10.2变更程序：________3.10.3变更费用：________3.10.4变更其他要求：________3.11工程资料要求3.11.1资料提供：________3.11.2资料保管：________3.11.3资料移交：________3.11.4资料其他要求：________3.12工程协调要求3.12.1协调机制：________3.12.2协调责任：________3.12.3协调其他要求：________3.13工程其他要求3.13.1其他要求：________3.13.2其他要求：________3.13.3其他要求：________3.13.4其他要求：________3.13.5其他要求：________3.13.6其他要求：________3.13.7其他要求：________3.13.8其他要求：________3.13.9其他要求：________3.13.10其他要求：________3.14工程其他要求3.14.1其他要求：________3.14.2其他要求：________3.14.3其他要求：________3.14.4其他要求：________3.14.5其他要求：________3.14.6其他要求：________3.14.7其他要求：________3.14.8其他要求：________3.14.9其他要求：________3.14.10其他要求：________3.15工程其他要求3.15.1其他要求：________3.15.2其他要求：________3.15.3其他要求：________3.15.4其他要求：________3.15.5其他要求：________3.15.6其他要求：________3.15.7其他要求：________3.15.8其他要求：________3.15.9其他要求：________3.15.10其他要求：________3.16工程其他要求3.16.1其他要求：________3.16.2其他要求：________3.16.3其他要求：________3.16.4其他要求：________3.16.5其他要求：________3.16.6其他要求：________3.16.7其他要求：________3.16.8其他要求：________3.16.9其他要求：________3.16.10其他要求：________3.17工程其他要求3.17.1其他要求：________3.17.2其他要求：________3.17.3其他要求：________3.17.4其他要求：________3.17.5其他要求：________3.17.6其他要求：________3.17.7其他要求：________3.17.8其他要求：________3.17.9其他要求：________3.17.10其他要求：________3.18工程其他要求3.18.1其他要求：________3.18.2其他要求：________第四章：承包方式及范围4.1承包方式4.1.1乙方应按照合同约定的方式进行承包，包括但不限于施工、材料采购等。4.1.2承包方式的具体内容和要求应在合同中明确。4.2承包范围4.2.1乙方承包的范围应包括合同中约定的所有工程内容。4.2.2承包范围的详细描述应在合同附件中列出。4.3特殊条款4.3.1如有特殊条款，应详细说明并对双方的权利和义务进行规定。4.3.2特殊条款的执行应遵循合同的基本原则。第五章：合同价款及支付5.1合同总价5.1.1合同总价为人民币/美元______（大写：______元整）。5.1.2合同总价包括所有工程费用，除非另有约定。5.2预付款及进度款5.2.1甲方应在合同签订后______天内支付预付款，金额为合同总价的______%。5.2.2进度款的支付应根据工程进度和合同约定进行。5.2.3进度款的支付条件和时间应在合同中明确。5.3工程结算与支付5.3.1工程竣工并验收合格后，双方应进行工程结算。5.3.2结算完成后，甲方应在______天内支付剩余款项。5.3.3如有质保金，其支付方式和时间应在合同中明确。第六章：工程期限6.1开工日期6.1.1工程开工日期为______年______月______日。6.1.2如遇特殊情况需延期开工，应提前______天通知对方。6.2竣工日期6.2.1工程竣工日期为______年______月______日。6.2.2竣工日期的延长应经双方协商一致。6.3工期延误的处理6.3.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.3.2如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.1.1乙方负责提供工程所需的所有材料。7.1.2材料的质量应符合合同约定和国家相关标准。7.2设备供应责任7.2.1乙方负责提供工程所需的所有设备。7.2.2设备的性能应满足工程要求。7.3材料与设备的验收7.3.1甲方有权对材料和设备进行验收。7.3.2验收不合格的材料和设备，乙方应负责更换或修复。第八章：工程变更8.1变更条件8.1.1任何一方均可提出工程变更请求。8.1.2变更请求应以书面形式提出，并说明变更的原因和内容。8.2变更程序8.2.1变更请求应经双方协商一致后方可实施。8.2.2变更实施前，双方应签订书面变更协议。8.3变更费用8.3.1变更费用应根据实际工作量和合同约定的计价方式计算。8.3.2变更费用的支付应按照合同约定进行。第九章：工程质量与验收9.1质量标准9.1.1工程质量应符合合同约定和国家相关标准。9.1.2乙方应采取必要措施确保工程质量。9.2验收程序9.2.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。9.2.2甲方应在接到通知后______天内组织验收。9.3质量保证期9.3.1工程质量保证期为竣工验收合格之日起______个月。9.3.2保证期内发现的质量问题，乙方应负责无偿修复。第十章：安全生产与环境保护10.1安全生产责任10.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。10.1.2甲方应提供必要的安全生产条件。10.2环境保护责任10.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。10.2.2甲方应支持乙方的环境保护措施。10.3事故处理10.3.1发生安全事故或环境事故，乙方应立即采取措施并通知甲方。10.3.2事故的责任和损失应由责任方承担。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1甲方逾期支付工程款项。11.1.2乙方逾期交付工程或工程质量不合格。11.1.3任何一方违反合同其他条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约赔偿的计算方式和支付时间应在合同中明确。11.3赔偿方式11.3.1赔偿可以是金钱赔偿，也可以是其他形式的补偿。11.3.2赔偿的支付应按照合同约定的方式和时间进行。第十二章：合同变更、续签与解除12.1合同变更12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。12.2合同续签12.2.1合同期满前，双方可协商续签。12.2.2续签合同应遵循原合同的原则和条件。12.3合同解除12.3.1双方可协商解除合同。12.3.2合同解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。12.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和费用结算。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，可申请第三方调解。13.1.3调解不成时，可提交仲裁或提起诉讼。13.2协商解决13.2.1协商应在争议发生后______天内进行。13.2.2协商地点应在双方同意的地点进行。13.3仲裁或诉讼13.3.1双方可选择仲裁机构进行仲裁。13.3.2双方可选择诉讼的管辖法院。13.3.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1本合同由甲方（发包方）和乙方（承包方）签署。14.1.2双方授权代表应在合同的每一页上签字。14.2签署时间14.2.1本合同的签署时间为______年______月______日。14.2.2签署时间以双方授权代表签字的日期为准。14.3签署地点14.3.1本合同的签署地点为______。14.3.2签署地点应为双方同意的地点。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.4.2本合同的生效还需满足双方约定的其他条件。14.5合同附件及效力14.5.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、报价单等。14.5.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.5.3附件的任何变更或补充，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋装修承包合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同执行过程中涉及的各种文件、资料和具体操作细节。以下是附件条款及说明的详细内容：一、附件的组成与分类1.1附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于以下几类：工程图纸及相关技术文件工程量清单及报价单施工进度计划表材料和设备规格说明书质量保证书和保修服务条款安全生产和环境保护协议变更记录和会议纪要其他双方协商一致的文件二、工程图纸及相关技术文件2.1工程图纸应详细反映工程的实际情况，包括但不限于平面图、立面图、剖面图和节点详图。2.2技术文件应包括施工技术要求、材料标准、施工工艺等。2.3工程图纸和技术文件的任何变更，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。三、工程量清单及报价单3.1工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、设备和人工。3.2报价单应根据工程量清单，明确各项费用的计算方式和金额。3.3工程量清单和报价单的任何增减或变更，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。四、施工进度计划表4.1施工进度计划表应详细列出工程的各个阶段、关键节点和完成时间。4.2施工进度计划表的制定应考虑工程的实际情况和合理施工周期。4.3施工进度的任何调整，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。五、材料和设备规格说明书5.1材料和设备规格说明书应详细列出工程所需的所有材料和设备的规格、型号、性能等。5.2材料和设备的选用应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。5.3材料和设备的任何变更，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。六、质量保证书和保修服务条款6.1质量保证书应明确工程的质量标准和保证期限。6.2保修服务条款应明确保修的范围、期限和责任。6.3质量保证书和保修服务条款的任何变更，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。七、安全生产和环境保护协议7.1安全生产协议应明确施工过程中的安全责任、安全措施和事故处理。7.2环境保护协议应明确施工过程中的环境保护责任、措施和事故处理。7.3安全生产和环境保护协议的任何变更，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。八、变更记录和会议纪要8.1变更记录应详细记录合同执行过程中的所有变更事项，包括变更的原因、内容和结果。8.2会议纪要应详细记录合同执行过程中的所有会议内容，包括会议的时间、地点、参与人员和讨论事项。8.3变更记录和会议纪要的任何补充或更正，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。九、附件的管理和更新9.1附件由甲方负责管理和保管，乙方有权查阅和复制。9.2附件的任何更新或补充，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3附件的更新或补充应及时通知所有相关方，并由所有相关方签字确认。十、附件的法律效力10.1附件与合同正文具有同等的法律效力，任何一方不得擅自更改。10.2附件的任何变更或补充，都应视为对合同的修改，具有法律约束力。10.3附件的解释应遵循合同的解释原则，即公平合理、符合合同目的和双方真实意愿。十一、附件的争议解决11.1附件的任何争议，应首先通过甲乙双方协商解决。11.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.3附件的争议解决不影响合同其他部分的执行。十二、附件的终止与效力12.1合同终止时，附件的效力随之终止，除非附件另有约定。12.2附件的终止不影响合同终止前已产生的权利和义务。12.3附件的终止不影响合同终止前已发生的违约责任。十三、其他附件条款13.1本附件条款及说明未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为附件的补充。13.2本附件条款及说明的任何变更或补充，都应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3本附件条款及说明的解释权归甲乙双方共同所有。通过上述条款及说明，本合同旨在为甲乙双方提供一个全面、明确、公平的合作框架，确保装修工程的顺利进行，同时保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割