2024年买家资源居间合同

2024年买家资源居间合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2服务范围3.3服务流程第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3费用结算第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的保密责任第六章：买卖双方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务6.3卖方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务第十二章：合同的续签与终止12.1合同续签的条件12.2合同终止的条件第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同的解释权第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案请注意，上述目录仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方与居间方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力。各方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于买方、卖方与居间方之间的房地产交易居间服务。第二章：合同主体2.1买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。2.3居间方信息居间方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指居间方为买方和卖方提供房地产交易信息、协助双方达成交易的服务。3.2服务范围居间方的服务范围包括但不限于：提供房地产信息、协助双方沟通、协助签订合同等。3.3服务流程服务流程包括：信息收集、双方匹配、协助谈判、合同签订等。3.3.1信息收集居间方应收集并核实房地产的相关信息，确保信息的真实性和准确性。3.3.2双方匹配居间方根据买方需求，匹配合适的卖方，并提供双方的基本信息。3.3.3协助谈判居间方协助双方就交易条件进行谈判，促进交易的达成。3.3.4合同签订居间方协助双方签订房地产交易合同，并确保合同的合法性和有效性。第四章：合同价款及支付方式4.1居间服务费用居间服务费用为交易金额的______%，由买方支付。4.2支付方式居间服务费用应于合同签订后______个工作日内一次性支付。4.3费用结算居间方在收到居间服务费用后，应向买方和卖方提供费用结算清单。第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。5.2居间方的义务居间方应提供真实、准确的房地产信息，协助双方达成交易。5.3居间方的保密责任居间方应对买方和卖方的个人信息及交易信息保密。第六章：买卖双方的权利与义务6.1买方的权利买方有权获得居间方提供的房地产信息，并有权在交易过程中提出疑问和要求。6.2买方的义务买方应按照合同约定支付居间服务费用，并在交易过程中遵守诚实信用原则。6.3卖方的权利与义务卖方有权获得居间方提供的买方信息，并有权在交易过程中提出疑问和要求。同时，卖方应保证所提供房地产信息的真实性和合法性。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方或双方未能履行或完全履行合同义务的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3.1直接损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2间接损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的可预见的间接损失。8.3.3律师费与诉讼费违约方应承担因违约行为导致的律师费和诉讼费。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序如协商不成，各方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决适用______法律。第十章：合同的生效10.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章的次日。第十一章：附加条款11.1特殊约定本合同如有特殊约定，应在本章节明确。11.2附加服务居间方提供的附加服务及费用应在本章节列明。第十二章：合同的续签与终止12.1合同续签的条件合同期满前，各方可协商续签事宜。12.2合同终止的条件合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。12.3终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定履行后续义务。第十三章：其他13.1通知与送达合同一方发出的通知应以书面形式送达对方。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归______所有。第十四章：合同签订14.1签订方买方：，卖方：，居间方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同备案本合同签订后，应向______进行备案。以上为合同剩余章节的详细内容，合同的完整性和合法性需要根据实际情况和法律规定进行审查和确认。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确多方参与的合同中，各方的权利、义务和责任，以及在多方主导情形下的特殊操作程序和规则。二、多方参与的定义多方参与指在合同履行过程中，除了买方、卖方和居间方外，还可能涉及其他参与方，如担保方、资金监管方等。三、多方参与方的权利与义务3.1权利3.1.1参与方有权获得合同履行过程中的相关信息。3.1.2参与方有权根据合同条款参与决策过程。3.2义务3.2.1参与方应遵守合同条款，按照约定履行自己的义务。3.2.2参与方应保证提供的信息和文件的真实性、合法性。四、多方决策机制4.1决策原则多方参与时，重大决策应遵循公平、透明和效率的原则。4.2决策程序4.2.1决策前应充分沟通，确保各方意见得到充分表达。4.2.2决策应通过书面形式记录，并由各方签字确认。五、多方责任分担5.1责任界定多方参与时，各方应根据合同条款明确自己的责任范围。5.2责任分担5.2.1如发生违约，责任应由违约方承担。5.2.2如多方共同违约，责任应根据各方违约程度分担。六、多方信息共享与保密6.1信息共享6.1.1各方应根据合同需要共享必要信息。6.1.2信息共享应遵循法律规定和合同约定。6.2保密义务6.2.1各方应对共享的信息承担保密义务。6.2.2未经信息提供方同意，不得泄露给第三方。七、多方合同变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应基于合同各方的共同意愿。7.1.2变更应符合法律规定和合同约定。7.2解除条件7.2.1合同解除应基于合同履行的实际情况。7.2.2解除应遵循法律规定和合同约定。八、多方违约责任8.1违约认定8.1.1违约行为应根据合同条款和实际履行情况进行认定。8.1.2违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.2.2赔偿范围应包括直接损失和间接损失。九、多方争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议首选协商解决。9.1.2如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2法律适用9.2.1争议解决应适用合同约定的法律。9.2.2如无约定，适用合同签订地法律。十、多方合同的生效与备案10.1生效条件10.1.1合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效应符合法律规定。10.2备案要求10.2.1合同签订后，应按照法律规定进行备案。10.2.2备案应由合同各方共同完成。十一、其他事项11.1通知与送达11.1.1合同各方发出的通知应以书面形式送达。11.1.2送达地址以合同记载为准。11.2附件效力11.2.1本附件与主合同具有同等法律效力。11.2.2本附件未尽事宜，以主合同为准。十二、附件的解释权12.1解释权归属12.1.1本附件的最终解释权归______所有。12.1.2解释权的行使应符合法律规定和合同约定。本附件条款及说明作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应认真阅读并理解本附件内容，确保在合同履行过程中遵守执行。附件及其他补充说明一、附件列表：合同各方营业执照复印件或身份证明文件。房地产权属证明及相关法律文件。居间服务费用明细及支付凭证。合同变更、解除的书面协议。争议解决机构的受理通知书或裁决书。其他由合同各方共同确认的文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付款项、提供虚假信息、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律规定，由合同各方或争议解决机构根据具体情况进行判断。三、法律名词及解释："居间服务"：指居间方为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、协助谈判等。"违约责任"：指违约方因未履行或不完全履行合同义务而应承担的法律责任。"争议解决"：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同履行完毕时，另一方可提出解除合同。