二手房协议书范文2024年

二手房协议书范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1卖方质量保证8.2买方验收8.3质量保证期限第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决机构第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同文本第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数与保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同定义本合同所称“二手房”是指已经取得房屋所有权证，且房屋所有权人有权出售的房屋。本合同所称“交易”是指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房交易活动。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证对房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明与保证乙方保证具有购买房屋的合法资格，且有能力支付合同约定的价款。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状及附属设施房屋现状：，附属设施：。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式乙方选择以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）银行按揭贷款。4.3支付时间与条件乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。5.3交付流程甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。第六章：产权过户6.1过户条件甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间双方应于______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。第七章：税费及费用7.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。7.2其他费用除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在合同约定的时间内，以现金或转账的方式支付给相应的收款方。第八章：房屋质量保证8.1卖方质量保证甲方保证在交付房屋时，房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准和质量要求。8.2买方验收乙方应在房屋交付后的______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应书面通知甲方。8.3质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行本合同约定的义务，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。9.3赔偿方式违约方应以现金或转账的方式，于违约行为发生之日起______日内向守约方支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的仲裁委员会仲裁。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。12.3合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中填写的地址。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。14.4合同份数与保存本合同一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋附属设施及装修状况清单房屋附属设施清单1.1附属设施名称及数量1.2附属设施现状描述1.3附属设施的使用及维护情况房屋装修状况2.1装修材料及品牌2.2装修完成时间2.3装修保修期限及责任附件二：房屋质量保证书房屋结构质量保证1.1保证房屋结构安全，无裂缝、渗漏等结构性问题。1.2保证房屋承重墙、梁、柱等主体结构完好无损。房屋设施设备质量保证2.1保证供水、供电、供气、供暖等系统正常运行。2.2保证房屋内部设施设备（如厨卫设备、照明、空调等）功能完好。房屋装修质量保证3.1保证装修材料符合国家环保标准。3.2保证装修工艺符合行业规范。附件三：房屋交易费用明细表税费明细1.1增值税1.2个人所得税1.3契税1.4印花税其他费用明细2.1中介服务费2.2评估费2.3公证费2.4过户手续费附件四：房屋交付验收单房屋交付条件确认1.1房屋清洁状况1.2房屋钥匙及门禁卡交付1.3房屋附属设施及设备交付房屋验收项目2.1房屋结构验收2.2房屋内部设施设备验收2.3房屋装修验收验收结果记录3.1验收合格项目3.2需要整改的项目及整改期限附件五：房屋过户协助承诺书过户协助承诺1.1甲方承诺在过户过程中提供必要的协助。1.2甲方承诺提供过户所需的所有文件和资料。过户时间安排2.1双方协商确定过户的具体时间。2.2甲方承诺在约定时间内完成过户手续。过户费用承担3.1双方明确过户过程中各自承担的费用。3.2甲方承诺按时支付应由其承担的费用。附件六：违约责任及赔偿协议违约责任明确1.1明确违约行为的定义及违约责任。1.2明确违约方需承担的违约金数额及支付方式。赔偿范围及方式2.1明确因违约行为导致的损失赔偿范围。2.2明确赔偿的支付方式和时间。争议解决机制3.1明确违约争议的协商解决机制。3.2明确违约争议的仲裁或诉讼解决途径。附件七：保密及数据保护协议保密义务1.1双方承诺对交易过程中获得的商业秘密和个人隐私信息保密。1.2明确保密信息的范围和保密期限。数据保护2.1双方承诺遵守国家有关数据保护的法律法规。2.2明确数据保护的责任和措施。附件八：不可抗力条款不可抗力事件定义1.1明确不可抗力事件的范围和定义。1.2明确不可抗力事件发生时的通知义务。不可抗力事件的处理2.1明确不可抗力事件发生时合同的履行状态。2.2明确不可抗力事件导致合同不能履行时的处理方式。附件九：合同补充协议补充协议的效力1.1明确补充协议与主合同具有同等法律效力。1.2明确补充协议的签订程序和生效条件。补充协议的内容2.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充。2.2明确补充协议的修改和变更程序。附件十：其他约定其他事项的约定1.1双方可根据需要对合同的其他事项进行约定。1.2明确其他约定的法律效力和执行程序。附件的法律效力2.1明确附件作为合同不可分割的一部分，具有与合同同等的法律效力。2.2明确附件的修改和变更程序。以上附件条款及说明是多方为主导时二手房交易合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和执行的有效性，同时为合同的履行提供更详细的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋附属设施及装修状况清单房屋质量保证书房屋交易费用明细表房屋交付验收单房屋过户协助承诺书违约责任及赔偿协议保密及数据保护协议不可抗力条款合同补充协议其他约定二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能按照合同约定履行其义务，或者履行义务不符合合同约定的条件。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。一旦违约行为被认定，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分履行的情况。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权登记变更。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的方式，由第三方仲裁机构根据合同条款和相关法律进行裁决。诉讼：指一方将争议提交至法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入，协助双方达成和解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁条款时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，除非合同另有约定。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，需提前通知对方，并经双方协商一致。合同终止：合同履行完毕、协商解除或依法解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。六、所有应用场景