学校商店摊位租赁合同书2024年

学校商店摊位租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1摊位位置与面积2.2摊位设施与设备2.3摊位使用条件第三章：租赁双方3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方的合作与协调第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限内的使用限制第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付后的维护责任第七章：经营管理7.1经营管理的基本原则7.2经营活动的规范7.3经营场所的维护与保养第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1保险条款11.2安全生产条款11.3特殊约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点以上为学校商店摊位租赁合同的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于学校商店摊位租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将学校商店摊位出租给承租方，并由承租方进行经营活动的全过程。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：租赁物描述2.1摊位位置与面积租赁摊位位于学校______区域，具体位置为______，面积为______平方米。2.2摊位设施与设备摊位内现有设施与设备包括但不限于______，具体清单见附件一。2.3摊位使用条件承租方应按照约定用途使用摊位，并遵守学校相关管理规定。第三章：租赁双方3.1出租方权利与义务出租方有权监督承租方的经营活动，确保其合法合规，并有权按照合同约定收取租金。3.2承租方权利与义务承租方有权在合同约定的范围内自主经营摊位，并有义务按时支付租金及遵守相关管理规定。3.3双方的合作与协调双方应建立有效的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商续签；一方欲提前终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3租赁期限内的使用限制承租方在租赁期限内不得将摊位转租或出借给第三方，除非获得出租方书面同意。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定租金根据摊位的位置、面积及设施等因素综合确定，具体金额为每月______元。5.2租金的支付方式与时间租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应确保摊位在交付时符合约定的使用条件，并提供必要的设施与设备。6.2验收程序承租方在接收摊位时，应进行现场验收，并在验收合格后签署《摊位交付验收单》。6.3交付后的维护责任承租方应负责摊位的日常维护，保持摊位的整洁和设施的完好。第七章：经营管理7.1经营管理的基本原则承租方应遵守国家法律法规和学校规章制度，合法合规经营。7.2经营活动的规范承租方应确保经营活动不干扰学校正常秩序，不影响学生学习和生活。7.3经营场所的维护与保养承租方应定期对摊位进行清洁和维护，确保经营环境的卫生和安全。以上为学校商店摊位租赁合同的前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约情形的界定承租方未按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。出租方未按约定提供摊位或设施设备，亦视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金的具体数额由双方协商确定。8.4违约通知与补救违约方在收到守约方的违约通知后，应在规定时间内采取补救措施。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并履行必要的交接手续。9.4解除通知与程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1保险条款承租方应为摊位购买相应的保险，以降低经营风险。11.2安全生产条款承租方应遵守安全生产规定，确保摊位经营安全。11.3特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，并作为合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方名称：______授权代表签字：______签字日期：______12.2承租方签字承租方名称：______授权代表签字：______签字日期：______1