物业聘用合同

物业聘用合同甲方（物业所有者或管理者）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（被聘用方）：_______营业执照号码/身份证号码：_______资质证书编号：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的维护管理；公共区域的清洁、绿化和环境保护；公共秩序的维护，包括安全巡查、门卫服务等；业主服务，包括咨询、投诉处理等；其他双方约定的物业管理服务。第二条服务期限本合同的服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服务期限届满前，双方可协商是否续签合同。第三条服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：按月支付：人民币_______元整；按年支付：人民币_______元整。服务费用的支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第四条费用支付时间甲方应于每月/每年的第_______日前支付当月/当年的物业管理服务费。第五条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规；乙方应制定并执行物业管理计划，确保服务质量；乙方应接受甲方的监督和指导。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的物业管理服务；甲方应按时支付物业管理服务费；甲方应协助乙方开展物业管理工作；甲方应提供必要的物业管理资料和条件。第七条服务标准和质量保证乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业规定的标准；乙方应保证服务质量，接受甲方和业主的评价。第八条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。第九条违约责任如乙方未提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知和送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达；甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十三条保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订物业聘用合同前，甲方应核实乙方的资质和信誉，确保乙方具备提供物业管理服务的能力。双方应明确物业管理服务的内容、标准和费用，避免因约定不明确产生纠纷。甲方应按时支付物业管理服务费，乙方应提供符合约定的物业管理服务。双方应妥善保管合同及所有相关文件，以备不时之需。第十五条服务期限的延长如因甲方原因需要延长服务期限，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。延长服务期限的，双方应重新协商服务费用。第十六条服务内容的变更甲方因特殊需要要求变更服务内容，应提前与乙方协商，并签订补充协议。服务内容变更导致的服务费用增减，双方应协商一致。第十七条甲方的协助义务甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、相关资料等。甲方应协助乙方处理与物业管理相关的外部事务。第十八条乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。乙方应在遇到重大问题或突发事件时，及时向甲方报告并提出解决方案。第十九条业主大会和业主委员会乙方应尊重业主大会和业主委员会的决定，并积极配合其工作。乙方应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况。第二十条物业维护和修缮乙方应根据物业管理计划，定期对物业进行维护和修缮。乙方应确保物业维护和修缮工作的质量。第二十一条物业安全乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业安全。乙方应定期组织安全检查，及时发现并处理安全隐患。第二十二条环境保护和绿化管理乙方应负责物业区域的环境保护工作，维护良好的生态环境。乙方应根据季节变化，适时进行绿化植物的养护和管理。第二十三条紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，确保在紧急情况下迅速有效地应对。乙方应在紧急情况发生时，立即启动预案，并及时通知甲方。第二十四条服务费用的调整因市场因素或政策调整导致服务成本变化，双方可协商调整服务费用。服务费用调整应提前_______个月通知对方，并经双方协商一致。第二十五条合同的终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方欲提前终止合同，应提前_______天书面通知对方。第二十六条合同终止后的权利和义务合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。双方应结清合同终止前的所有费用。第二十七条不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十八条法律变更与合同调整如因法律法规变更导致合同条款需要调整，双方应协商一致进行修改。合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十九条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：物业聘用合同应明确双方的权利和义务，确保物业管理