2024版宁夏银川二手房买卖流程

2024版宁夏银川二手房买卖流程合同编号：_______________甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为位于_______的房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房买卖合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：_______。1.2房屋的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：_______。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。3.3余款支付方式及期限为：_______。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户所需的费用由_______方承担。第六条税费承担6.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。6.2具体税费项目及金额为：_______。第七条违约责任7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_________________________________乙方（签字）：_______________________日期：_________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条房屋现状确认11.1乙方已对房屋现状进行了实地查看，并对该房屋的权属、设施、环境等无异议。第十二条房屋交易保证12.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无任何纠纷。第十三条房屋维修及改造13.1若房屋存在需要维修或改造的地方，甲方应于交易完成前完成必要的维修或改造。第十四条房屋交接14.1房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件及附属设施清单一并移交给乙方。第十五条房屋风险转移15.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的解释权17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应协商解决。第十八条通知与送达18.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。18.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十九条附加条款19.1双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十一条保密条款21.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私予以保密。甲方（签字）：_______________________日期：_________________________________乙方（签字）：_______________________日期：_________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件及房屋所有权证明。房屋现状照片或视频资料。附属设施清单及状况说明。房屋交易税费明细表。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，必要时可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：指房屋所有者将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的法律文书。产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方，并在房地产管理部门登记备案的过程。定金：指买方为保证履行合同义务而向卖方支付的保证金，通常作为房款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可给予宽限期，并可按合同约定收取违约金。若甲方逾期交付房屋或房屋存在权属争议，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。遇到政策变动或不可抗力