2024年上海商铺租赁合同范本

2024年上海商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方银行账户信息第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方银行账户信息第四章：租赁物业描述4.1物业位置与面积4.2物业现状4.3物业用途第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限的延长与续签第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间第七章：租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还第八章：物业使用与维护8.1使用规定8.2日常维护责任8.3维修与修缮第九章：物业的装修与改造9.1装修规定9.2改造条件9.3装修与改造的审批第十章：保险10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任10.3保险事故处理第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2诉讼管辖第十四章：附加条款14.1特别约定14.2其他补充条款第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“上海商铺租赁合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有义务提供符合约定条件的商铺。2.3甲方银行账户信息甲方指定银行账户信息为：______。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供符合约定条件的商铺，有义务按合同约定支付租金。3.3乙方银行账户信息乙方指定银行账户信息为：______。第四章：租赁物业描述4.1物业位置与面积物业位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。4.2物业现状物业当前处于______状态，具体设施包括______。4.3物业用途该物业用途为商业用途，乙方承诺将其用于经营______。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年__月__日。5.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。6.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。6.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第七章：租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币（大写）：______元。7.2保证金支付时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付保证金。7.3保证金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内退还保证金。第八章：物业使用与维护8.1使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2日常维护责任乙方负责物业的日常维护，并承担由此产生的费用。8.3维修与修缮物业的维修与修缮责任如下：______。8.3.1甲方维修责任甲方负责物业的结构性维修，确保物业安全。8.3.2乙方维修责任乙方负责因使用过程中造成的损坏维修。第九章：物业的装修与改造9.1装修规定乙方进行装修应遵守物业管理规定，并事先获得甲方书面同意。9.2改造条件乙方进行物业改造需满足以下条件：______。9.3装修与改造的审批乙方应将装修或改造方案报甲方审批，甲方应在收到方案后______日内回复。第十章：保险10.1甲方保险责任甲方应为物业投保相应的财产保险。10.2乙方保险责任乙方应在租赁期间为自身经营活动投保相应的责任保险。10.3保险事故处理发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定及时处理。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。11.3违约金的计算与支付违约金按以下方式计算：______。违约金应在违约行为确认后的______日内支付。11.3.1逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金，应按未付租金的______%/日支付违约金。11.3.2提前解除合同的违约金一方无正当理由提前解除合同，应支付相当于______个月租金的违约金。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。12.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。12.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。12.3.1物业返还合同解除后，乙方应于______日内返还物业。12.3.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，多退少补。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2诉讼管辖协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：附加条款14.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定。14.2其他补充条款本合同的任何补充条款应以书面形式确定，并与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方（盖章）：，授权代表签字：。15.2乙方签字乙方（盖章）：，授权代表签字：。15.3签订时间签订时间：____年__月__日。15.4签订地点签订地点：上海市______区。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2生效范围本合同对双方及其授权代表均具有法律约束力。第十七章：法律适用17.1适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2法律解释对本合同条款的理解发生争议时，应按照合同法等相关法律规定进行解释。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。18.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第十九章：物业交还19.1交还标准乙方在租赁期满或合同提前终止