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文档简介
二手房买卖合同的主要的条款2024年合同目录第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章:当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章:房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章:交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章:房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付流程及验收第六章:违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约补救措施第七章:合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果7.3合同效力恢复第八章:争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构选择8.3法律适用与管辖第九章:附加条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3特别约定第十章:签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章:合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件提交与保管第十二章:其他12.1通知与送达方式12.2合同解释权12.3合同备案与公示以上为二手房买卖合同的主要条款目录。合同编号______第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务与责任,确保交易的合法性、有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于双方就位于中华人民共和国境内的特定二手房产的买卖事宜。第二章:当事人信息2.1卖方信息卖方姓名:,身份证号码:,联系地址:,联系电话:。2.2买方信息买方姓名:,身份证号码:,联系地址:,联系电话:。2.3当事人资格确认双方均确认对方具有完全民事行为能力,有权订立本合同。第三章:房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落:,建筑面积:平方米,房屋结构:,房屋用途:。3.2房屋权属状况房屋所有权人:,房屋所有权证号:,土地使用权证号:______。3.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状:,房屋存在的任何已知瑕疵:。3.3.1房屋设施设备状况房屋内的设施设备包括:,其状况为:。第四章:交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币(大写):元整(¥)。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写):元整(¥),余款支付方式及期限:______。4.3价格调整机制若遇市场波动等特殊情况,交易价格调整机制:______。第五章:房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前,按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付标准房屋交付时,应满足以下标准:______。5.3交付流程及验收房屋交付流程包括:卖方通知买方验收房屋、买方验收、双方签署房屋交接单等。第六章:违约责任6.1违约情形及认定包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约补救措施违约方应采取以下补救措施:______。第七章:合同变更与解除7.1合同变更条件及程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件及后果双方可协商一致解除合同,或在符合法律规定的情况下单方解除合同。7.3合同效力恢复在特定条件下,合同效力可恢复:______。第八章:争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。8.2争议解决机构选择协商不成时,可提交______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章:附加条款9.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。9.3特别约定双方可根据具体情况,约定本合同的特别条款。以上为合同前半部分内容,后续章节待续。第十章:签字与生效10.1签字栏卖方签字:,买方签字:。10.2签订时间本合同签订时间为:______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为:______。10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章:合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件:房屋所有权证书土地使用权证书房屋交接清单房屋评估报告11.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。11.3附件提交与保管卖方应在合同签订时提交所有附件,并由双方确认后各自保管一份。第十二章:其他12.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知,送达地址以本合同所记载的为准。12.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有,任何一方不得擅自解释。12.3合同备案与公示双方应按照相关法律规定,及时办理合同备案与公示手续。第十三章:合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改均应由双方协商一致,并以书面形式确定。13.2补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效,并成为本合同的一部分。第十四章:合同的终止14.1终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、双方义务履行完毕后自然终止。14.2终止效力合同终止后,除争议解决条款外,双方不再承担本合同项下的权利与义务。14.3终止后的义务合同终止后,双方应按照诚实信用原则,履行通知、协助、保密等后合同义务。第十五章:法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院诉讼解决。15.3争议解决费用因解决争议产生的费用,包括但不限于律师费、诉讼费等,由败诉方承担。第十六章:
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