2024门店商铺租赁合同

2024门店商铺租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金与费用4.1租金的计算与支付方式4.2其他费用的承担4.3租金与费用的调整第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约赔偿的范围与计算7.3违约责任的免除与限制第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1租赁物清单12.2相关证件复印件12.3其他附件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租给承租方的商铺，以及双方就租赁事宜达成的所有约定。1.3定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______（详细地址），建筑面积为______平方米的商铺，具体状况见附件二。2.2租赁物的用途承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的交付与验收出租方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收后____天内完成验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。3.3租赁期限的续签与终止租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。任何一方均可在租赁期限届满前____天提出终止合同。第四章：租金与费用4.1租金的计算与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为每季度初支付。4.2其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由承租方承担。4.3租金与费用的调整租金可根据市场情况和物价指数进行合理调整，调整幅度不超过____%。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和修缮。5.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业活动，同时应按时支付租金和其他费用。5.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护租赁物的正常使用状态，不得损害对方合法权益。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与后果合同解除后，承租方应返还租赁物，出租方应退还剩余租金。6.3合同解除后的处理解除合同后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约赔偿的范围与计算赔偿范围应包括直接损失和间接损失，具体计算方式由双方协商确定。7.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约责任可予以免除或限制。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同进行特殊约定。9.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。合同编号______第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。10.2合同的终止条件合同可因租赁期限届满、双方协商一致或一方违约而终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应在____天内返还租赁物，出租方应按合同约定退还押金。10.4合同终止通知任何一方欲终止合同，应至少提前____天书面通知对方。第十一章：签字栏11.1双方签字出租方（签字）：______承租方（签字）：______11.2签订时间签订日期：____年____月____日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等，作为合同不可分割的一部分。12.2相关证件复印件出租方应提供租赁物产权证明、身份证明等相关证件的复印件。12.3其他附件双方可协商确定需要附加的其他文件或资料。第十三章：法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释合同条款如有不明确或冲突，应由双方协商解决，协商不成时，可请求有关机构进行解释。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。14.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______14.3变更通知任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第十五章：保密条款15.1商业秘密双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。15.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响方不承担违约责任。第十七章：特别条款17.1特别约定双方可根据具体情况，就租赁物的使用、维护、修缮等事项作出特别约定。17.2优先承租权租赁期限届满，承租方在同等条件下享有优先承租权。17.3转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十八章：合同的修改与补充18.1合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。18.2合同补充双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同