2024版曲江环球中心租赁合同

2024版曲江环球中心租赁合同甲方（出租方）：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______签订日期：_______签订地点：_______物业地址：曲江环球中心_______建筑面积：_______平方米租赁用途：_______租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止租金：元/月（大写：）鉴于甲方为曲江环球中心物业的所有权人或合法使用权人，乙方希望租赁该物业进行经营活动，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方同意将位于_______的曲江环球中心物业出租给乙方使用。1.2物业的建筑面积为_______平方米，具体位置及设施状况详见附件。第二条租赁用途2.1乙方承诺将物业仅用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规。第三条租赁期限3.1本合同项下的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1物业的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。第六条物业交付6.1甲方应在收到乙方保证金后_______日内，将物业按现状交付给乙方使用。6.2物业交付时，双方应共同检查物业设施，并签订物业交付确认书。第七条物业维护7.1乙方应妥善使用并维护物业及其设施，不得擅自改变物业结构或用途。7.2物业的日常维护和修缮由_______方负责。第八条装修与改造8.1如乙方需对物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方可协商提前解除合同，提出方应提前_______日书面通知对方。第十一条违约责任11.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条通知与送达14.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十五条附加条款15.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______乙方签字：_______签订日期：_______（正文结束）第十七条附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。附件二：乙方身份证复印件或营业执照复印件。附件三：物业产权证明或合法使用权证明文件。附件四：物业交付确认书。附件五：物业设施和设备清单。附件六：（如有）装修或改造方案的书面同意书。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付物业、交付的物业不符合合同约定条件。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让物业、擅自改变物业结构或用途。违约行为的认定应以本合同约定为准，各方应本着公平、合理的原则处理违约事宜。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金并在租赁期限届满时返还租赁物的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金，并可采取法律措施追回欠租。如遇不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于商业物业、办公楼、商铺等不同类型的物业租赁。本合同适用于新租、续租或转租等不同租赁情形。本合同适用于租赁双方为个人或企业的不同情况。第十八条合同的解释权18.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。第十九条合同的补充与修改19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。第二十条合同的终止20.1本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除合同或依法定情形解除合同后终止。第二十一条附加条款21.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条本合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______乙方签字：_______签订日期：_______附件一：甲方营业执照复印件及法定代表