企业物业管理合同范本(2024版)

企业物业管理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）2.2乙方（业主或使用人）2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2服务标准3.3服务时间与方式第四章：费用与支付4.1物业管理费4.2其他费用4.3费用支付方式与时间第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除后的权利与义务第六章：违约责任6.1违约责任的承担6.2违约赔偿6.3违约处理程序第七章：合同的生效与终止7.1合同的生效7.2合同的终止7.3终止后的清算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与修改9.3其他第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务及乙方对甲方服务的接受与支付。1.3合同定义本合同中所称的“物业管理”是指甲方对乙方的物业进行日常维护、管理、服务和修缮等活动。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）甲方应为依法设立并具备相应资质的物业管理公司。2.2乙方（业主或使用人）乙方应为物业的合法所有者或使用者。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取物业管理费。2.3.2甲方义务甲方应提供符合约定标准的物业管理服务。2.3.3乙方权利乙方有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议。2.3.4乙方义务乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2服务标准甲方应按照国家及行业标准提供服务，并确保服务质量。3.3服务时间与方式3.3.1服务时间甲方提供的服务应覆盖全天24小时。3.3.2服务方式甲方应根据乙方需求及合同约定，采取相应的服务方式。第四章：费用与支付4.1物业管理费物业管理费用的计算方式、金额及支付周期应在本合同附件中明确。4.2其他费用除物业管理费外，甲方为乙方提供额外服务所产生的费用，应由乙方另行支付。4.3费用支付方式与时间乙方应按照合同约定的方式和时间支付相关费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1甲方解除权甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同。5.2.2乙方解除权乙方在甲方未能提供约定服务的情况下，有权解除合同。5.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第六章：违约责任6.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.2违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。6.3违约处理程序违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出违约赔偿要求。第七章：合同的生效与终止7.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。7.3终止后的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行财务清算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十章：签字栏10.1甲方签字____________10.2乙方签字____________10.3签订时间____________10.4签订地点____________（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：____________法定代表人或授权代表签字：___________10.2乙方签字乙方签字：___________10.3签订时间签订日期：___________10.4签订地点签订地点：___________第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下内容：物业服务范围详细说明服务标准及质量保证措施物业管理费用明细表业主管理规约11.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改与补充附件的任何修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式。12.2送达地址甲方送达地址：____________乙方送达地址：___________12.3通知的效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。13.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十五章：特别条款15.1特别条款的设立本合同可根据双方特殊需求设立特别条款。15.2特别条款的内容特别条款应明确双方在特定情况下的权利与义务。15.3特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十六章：合同备案16.1合同备案的义务甲方应在合同签订后_______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。16.2备案的效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十七章：附加条款17.1附加条款的设立双方可根据实际情况设立附加条款。17.2附加条款的内容附加条款应具体明确，不得与本合同其他条款相冲突。第十八章：合同的解释权18.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。第十九章：合同的生效条件19.1生效条件本合同自双方签字盖章且完成备案手续之日起生效。第二十