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文档简介
买房开发商借款合同2024年合同目录第一章:合同背景与目的1.1合同背景1.2借款目的1.3合同原则第二章:合同当事人2.1借款人(开发商)信息2.2出借人信息2.3双方资质与条件第三章:借款金额与用途3.1借款总额3.2借款用途3.3借款使用监管第四章:借款期限与利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息计算与支付第五章:借款的发放与偿还5.1借款发放条件5.2借款发放方式5.3借款偿还计划第六章:担保条款6.1担保方式6.2担保物的描述6.3担保责任的履行第七章:双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.2借款人的权利与义务7.3双方的声明与保证第八章:违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章:合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签9.3合同解除的条件与后果第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章:其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章:签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录附录一:借款发放凭证格式附录二:借款偿还计划表附录三:担保物清单及权属证明合同编号______买房开发商借款合同(2024年)第一章:合同背景与目的1.1合同背景本合同由________(出借人)与________(借款人)签订,旨在明确双方在借款过程中的权利与义务。1.2借款目的借款用于借款人的房地产开发项目,具体项目名称为:________。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、自愿和诚实信用的原则。第二章:合同当事人2.1借款人(开发商)信息单位名称:________地址:________法定代表人:________营业执照号码:________2.2出借人信息姓名/单位名称:________地址:________身份证明/营业执照号码:________2.3双方资质与条件2.3.1借款人资质借款人应具备相应的房地产开发资质。2.3.2出借人资质出借人应具备相应的资金出借能力。第三章:借款金额与用途3.1借款总额借款总额为:________(大写)。3.2借款用途借款专项用于借款人的房地产开发项目,不得挪作他用。3.3借款使用监管出借人有权对借款使用情况进行监督。第四章:借款期限与利率4.1借款期限借款期限自________至________。4.2借款利率借款年利率为________%。4.3利息计算与支付利息按________(月/季/年)计算,支付时间为每个计息期结束后的________天内。第五章:借款的发放与偿还5.1借款发放条件借款发放前,借款人应满足出借人提出的条件,包括但不限于提供担保等。5.2借款发放方式借款通过银行转账方式一次性发放至借款人指定账户。5.3借款偿还计划5.3.1偿还方式借款人应按照合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。5.3.2偿还时间具体偿还时间为:________。(合同前半部分正文结束,以下无正文)第六章:担保条款6.1担保方式本合同借款由________提供担保,担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。6.2担保物的描述担保物为________(详细描述担保物的性质、位置、权属等信息)。6.3担保责任的履行担保人在借款人违约时,应按照约定履行担保责任。6.3.1抵押登记如为抵押担保,应在合同签订后________日内办理抵押登记。6.3.2质押交付如为质押担保,应在合同签订后________日内完成质押物的交付。第七章:双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.1.1出借人权利出借人有权要求借款人按期偿还借款本息。7.1.2出借人义务出借人应按合同约定及时足额发放借款。7.2借款人的权利与义务7.2.1借款人权利借款人有权要求出借人按约定发放借款。7.2.2借款人义务借款人应按约定用途使用借款,并按期偿还本息。7.3双方的声明与保证7.3.1声明与保证双方应保证其提供的信息真实有效,不存在误导或隐瞒。第八章:违约责任8.1违约情形包括但不限于借款人未按期偿还借款本息,或出借人未按约定发放借款等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章:合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。9.2合同续签合同期满前,双方可协商续签事宜。9.3合同解除的条件与后果9.3.1解除条件合同可在双方协商一致或依据法律规定的情况下解除。9.3.2解除后果合同解除后,不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章:争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时,可提交________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。第十一章:其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。11.3通知与送达11.3.1通知方式本合同涉及的通知应以书面形式进行。11.3.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确有效,变更地址应及时通知对方。第十二章
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