简单的房屋租赁代理合同

简单的房屋租赁代理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：委托方与代理方2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）2.3双方资质与责任第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权与使用权3.3房屋设施与设备第四章：代理事项与权限4.1代理事项范围4.2代理权限4.3代理行为的限制第五章：租金与费用5.1租金标准与支付方式5.2代理费用5.3其他相关费用第六章：代理期限6.1代理开始与结束时间6.2代理期限的延长与缩短第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋损坏与修缮第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1保密协议13.2特殊约定13.3其他附加条款第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理租赁房屋的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理租赁位于______的房屋。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义如下："代理租赁"：指甲方委托乙方代为出租房屋并管理租赁事务的行为。第二章：委托方与代理方2.1委托方（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与责任双方应具备相应的法律资质，并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋所有权与使用权甲方拥有房屋的合法所有权，并有权将其出租。3.3房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括：______。第四章：代理事项与权限4.1代理事项范围乙方代理的事项包括但不限于房屋的出租、租金收取、租赁管理等。4.2代理权限乙方在甲方授权范围内行使代理权，具体权限包括：______。4.3代理行为的限制乙方在代理过程中应遵守法律法规，不得有损甲方利益的行为。第五章：租金与费用5.1租金标准与支付方式租金标准为______元/月，支付方式为______。5.2代理费用乙方的代理费用为租金的______%，由甲方支付。5.3其他相关费用租赁过程中产生的其他费用，如维修费、物业管理费等，由______承担。第六章：代理期限6.1代理开始与结束时间代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2代理期限的延长与缩短代理期限如需延长或缩短，应由双方协商一致，并书面确认。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的代理行为，并有义务提供房屋相关证明文件。7.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取代理费用，并有义务妥善管理租赁事务。7.3双方的共同义务双方应共同维护房屋的正常使用秩序，确保租赁双方的合法权益。第八章：房屋的使用与维护8.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用规定。8.2房屋维护责任房屋的日常维护由______负责，大修由______负责。8.3房屋损坏与修缮房屋如因使用不当造成损坏，修缮责任由______承担。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减少损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：租赁期满、双方协商一致解除合同、不可抗力或其他合同约定的情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应尽快通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。12.3争议解决机构若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会或有管辖权的人民法院进行解决。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2特殊约定双方可根据实际情况，就以下事项进行特殊约定：______。13.3其他附加条款本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，协商解决。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章后的______天内。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方代表签字：，日期：。15.2乙方签字乙方代表签字：，日期：。15.3签订日期本合同签订日期为：______。15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付标准房屋交付时，乙方应确保房屋符合______标准。16.2房屋验收甲方应在房屋交付后______天内进行验收，并提出异议。16.3验收合格后的确认甲方验收合格后，应向乙方出具书面确认。第十七章：租赁期间的管理17.1租赁期间的日常管理乙方负责租赁期间房屋的日常管理工作，包括但不限于______。17.2房屋检查乙方应定期对房屋进行检查，并及时向甲方报告房屋状况。17.3紧急情况处理遇有紧急情况，乙方应及时处理并通知甲方。第十八章：代理行为的监督与指导18.1甲方的监督权甲方有权对乙方的代理行为进行监督，确保代理行为符合合同约定。18.2甲方的指导甲方应向乙方提供必要的指导，帮助乙方更好地履行代理职责。18.3乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告代理事务的进展情况。第十九章：合同的备案19.1备案义务根据相关法律法规，本合同应向______进行备案。19.2备案内容备案内容包括但不限于合同副本、房屋信息、双方资质证明等。第二十章：合同的续签与更新20.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签本合同。20.2合同更新合同到期后，双方可根据实际情况更新合同内容。第二十一章：合同的解释权21.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。21.2解释原则合同解释应遵循合同目的、交易习惯及诚实信用原则。第二十二章：其他未尽事宜22.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。22.2