2024版建筑工程质量保修合同

2024版建筑工程质量保修合同甲方（建设单位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________乙方（施工单位）：______________________地址：____________________________________资质等级：_____________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方就_______工程（以下简称“本工程”）已签订施工合同，为确保工程质量，明确双方在工程质量保修期间的权利和义务，特订立本质量保修合同。第一条保修范围1.1本合同的保修范围为乙方施工完成的全部工程内容，包括但不限于：_______。第二条保修期限2.1本工程的保修期限按照国家相关法律法规及本合同约定执行，具体如下：a.地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为_______年；c.装修工程为_______年；d.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；e.其他项目保修期限为_______年。第三条保修责任3.1乙方应对本工程在保修期限内出现的质量问题负责无偿修复。3.2因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第四条保修费用4.1保修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏除外。第五条保修程序5.1甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方，并提供必要的现场查勘条件。5.2乙方在接到通知后，应在_______小时内响应，并在_______日内提出维修方案，经甲方同意后实施。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务。6.2甲方应为乙方提供必要的维修条件，并协助乙方完成保修工作。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据实际维修情况与甲方协商确定维修费用。7.2乙方应确保维修质量，并对维修结果负责。第八条保修金8.1甲方可预留合同总价的_______%作为保修金，保修期满后无息返还乙方。8.2若乙方未履行保修义务，甲方有权使用保修金自行或委托第三方维修，并从保修金中扣除相应费用。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。10.2如协商不成，可提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁，或向_______（法院名称）提起诉讼。第十一条合同变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，一方可提出解除合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________（正文结束）由于篇幅限制，以下是合同的后半部分及附件和其他补充说明：第十三条保修期的延长13.1如乙方在保修期内及时履行了保修义务，经双方协商，可适当延长保修期。第十四条保修的除外责任14.1因甲方或不可抗力造成的工程质量问题，不属于乙方保修责任范围。第十五条合同的独立性15.1本保修合同作为原施工合同的补充，具有独立法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满且双方履行完毕各自义务后终止。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知和送达18.1双方关于合同履行的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部列明的地址送达。第十九条附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表附件一：工程质量保修范围和期限表。附件二：保修金支付和返还办法。附件三：维修流程和时限要求。附件四：其他双方认为有必要的文件或证明材料。二、违约行为及认定乙方未按约定时间响应甲方的保修通知。乙方未按维修方案进行维修或维修未达到约定标准。乙方拒绝或延迟履行保修义务。甲方未按约定支付保修金或返还保修金。三、法律名词及解释保修：指施工单位在一定期限内对施工质量不符合约定或规定标准时，负责无偿修复的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保修金：指甲方预留的、用于保证施工单位履行保修义务的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法保修通知未及时响应：乙方应加强内部管理，确保及时响应甲方的保修需求。维修质量不符合要求：乙方应在甲方提出异议后，重新进行维修并达到约定标准。保修金支付或返还争