商铺物业管理服务合同2024年

商铺物业管理服务合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务2.3甲方的管理职责第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务3.3乙方的配合责任第四章：物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务质量标准4.3服务期限第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用的构成5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维修与更新第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他事项第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点（合同目录结束）合同编号______商铺物业管理服务合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺所有者或使用者）之间在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和定义见附件一。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利甲方有权根据合同约定收取物业管理服务费。2.2甲方的义务甲方应提供符合约定标准的物业管理服务。2.3甲方的管理职责甲方负责商铺公共区域的维护、安全保卫、环境卫生等工作。2.3.1安全保卫甲方应制定并执行商铺的安全保卫计划。2.3.2环境卫生甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进建议。3.2乙方的义务乙方应按时支付物业管理服务费。3.3乙方的配合责任乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定。3.3.1遵守规定乙方应遵守甲方制定的各项物业管理制度。3.3.2信息提供乙方应及时向甲方提供必要的信息和资料。第四章：物业管理服务内容4.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于商铺的公共区域管理、设施维护等。4.2服务质量标准甲方提供的服务应达到本合同附件二规定的标准。4.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1服务期限的延长在满足特定条件下，双方可协商延长服务期限。4.3.2服务内容的变更服务内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用的构成服务费用由基本服务费、专项服务费等构成。5.2服务费用的支付时间乙方应于每月______日前支付当月服务费。5.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。5.3.1调整条件服务费用的调整应满足合同约定的条件。5.3.2调整程序调整服务费用应提前通知乙方，并取得乙方同意。（合同前半部分正文结束）第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定乙方应按照甲方制定的物业使用规定合理使用物业。6.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常运行。6.3物业维修与更新甲方应定期对物业进行维修与必要的更新改造。6.3.1维修计划甲方应制定年度维修计划，并通报乙方。6.3.2更新改造甲方进行物业更新改造时，应尽量减少对乙方的影响。第七章：违约责任7.1违约的界定违反合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。7.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定。7.3.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方在特定条件下有权解除合同，应按照约定程序进行。8.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致时，合同终止，双方应按照约定进行结算。8.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。8.3.2结算与返还合同终止后，双方应进行财务结算，乙方应返还租赁物业。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序双方应遵循合同约定的争议解决程序，包括选择仲裁机构或法院。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1管辖法院合同争议由______人民法院管辖。9.3.2仲裁机构合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。10.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括邮寄、电子邮件等。10.3.2通讯地址双方应确保提供的通讯地址准确无误，如有变更应及时通知对方。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方：______乙方：______法定代表