借款买房合同样本(2024版)

借款买房合同样本(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方借款购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条借款用途甲方借款用途仅限于购买位于_______的房产，房屋建筑面积为_______平方米，房屋总价款为_______元。第二条借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息。利息计算方式：借款利息=借款本金×借款利率×借款期限。第四条借款期限本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。第五条还款方式甲方应于每月的_______日前支付当月利息。借款期限届满之日，甲方应一次性偿还全部借款本金。第六条借款发放乙方应在本合同签订之日起_______日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息为：账户名：_______账号：_______开户行：_______第七条提前还款甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部借款本金及利息。提前还款应提前_______日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第八条违约责任如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮_______%。如甲方逾期超过_______日未偿还借款本金及利息，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。第九条保证条款甲方应提供_______作为借款的担保。担保物的详细情况为：_______。第十条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第十二条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：甲方身份证复印件附件二：房产购买合同附件三：房产权属证明附件四：担保物清单及权属证明附件五：其他相关证明材料第十四条违约行为及认定甲方未按合同约定的用途使用借款，或未按时支付利息及本金，视为违约行为。乙方未按合同约定及时足额发放借款，视为违约行为。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约事项及违约责任。第十五条法律名词及解释"借款"：指甲方根据本合同向乙方借入的资金。"利息"：指甲方使用借款所需支付的费用，按约定的利率计算。"本金"：指甲方借入的资金总额。"担保"：指甲方为确保借款偿还而提供的财产或权利作为保证。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在还款过程中遇到暂时的经济困难，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或部分还款的解决方案。如乙方发现甲方存在违约行为，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法采取相应的法律措施。第十七条所有应用场景本合同适用于甲方因购买房产而向乙方借款的所有情形。本合同同样适用于甲方因其他合法用途向乙方借款的情形，但需双方另行签订补充协议明确借款用途。附件一：甲方身份证复印件甲方需提供清晰的身份证正反面复印件，作为合同附件。附件二：房产购买合同甲方需提供与房产卖方签订的房产购买合同副本，以证明借款用途。附件三：房产权属证明甲方需提供房产权属证明文件，如房产证或预售合同等，证明甲方对房产的所有权。附件四：担保物清单及权属证明甲方需提供担保物的详细清单及相应的权属证明文件，确保担保