商业房屋租赁合同书2024年

商业房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的设施与条件2.3房屋的使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更条件第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的权利与义务7.3转租与转让的程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除的通知与处理第九章：违约责任9.1违约的情形与认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：特别约定11.1特别约定的内容11.2特别约定的效力11.3特别约定的变更与解除第十二章：附加条款12.1附加条款的设立12.2附加条款的执行12.3附加条款的法律效力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业房屋租赁关系中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将其商业房屋出租给乙方使用的所有事宜。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的设施与条件租赁房屋包括以下设施：，房屋条件为：。2.3房屋的使用用途乙方承诺将租赁房屋用于______，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应符合以下条件：______。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后进行调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于租赁开始日前______天，将符合约定条件的房屋交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收房屋后______天内，按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的记录交付与验收完成后，双方应共同签署交付验收记录。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3租赁物的维修与保养房屋的维修与保养应由______方负责，费用由______方承担。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2转让的权利与义务甲方转让房屋所有权时，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权益。7.3转租与转让的程序转租或转让应遵循以下程序：______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同解除的通知与处理解除合同应提前______天书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。第九章：违约责任9.1违约的情形与认定乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围与计算违约金为违约行为发生时月租金的______%，赔偿损失按照实际损失计算。9.4违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特别约定的内容双方可根据实际情况设立特别约定，如装修条款、优先续租权等。11.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。11.3特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附加条款12.1附加条款的设立双方可就未尽事宜设立附加条款。12.2附加条款的执行附加条款应与本合同一并执行。12.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______13.3签订时间签订日期：____年__月__日13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。14.2合同公示根据需要，本合同可在适当的范围内进行公示。第十五章：合同的修改与更新15.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.2合同的更新合同更新应遵循公平合理的原则，确保双方利益。第十六章：附加信息16.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系电话：______16.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系电话：______第十七章：合同的生效条件17.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且甲方收到首期租金之日起生效。第十八章：合同的独立性18.1合同条款的独立性合同各条款独立存在，部分条款无效不影响其他条款的效力。第十九章：合同的完整性19.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就本事项的全部协议，取代之前的