2024店铺出租合同协议材料

2024店铺出租合同协议材料甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方是位于_______（地址）的店铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该店铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店铺出租事宜达成如下合同：第一条租赁物概况1.1租赁物地址：_______________________1.2租赁物面积：_______________________平方米1.3租赁物结构：_______________________（如框架结构、砖混结构等）1.4租赁物现状：_______________________（如毛坯、简装等）第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______________________元/月。3.2支付方式：_______________________（如押一付三、半年付等）。3.3支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。第四条押金4.1押金金额：_______________________元，作为乙方履行合同的保证金。4.2押金支付时间：签订本合同时一次性支付。4.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后_______个工作日内无息退还。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证租赁物的权属无争议，并提供必要的权属证明。5.3甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。6.2乙方应按时支付租金和押金。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条维修和保养7.1甲方负责租赁物主体结构的维修。7.2乙方负责租赁物内部设施的日常保养和维修。第八条装修和改造8.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条租赁物的交付和验收14.1甲方应在合同签订之日起_______日内将租赁物按约定条件交付给乙方。14.2乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收单上签字确认。第十五条租赁物的使用15.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。15.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构和安全的活动。第十六条租赁物的转租和出借16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方。第十七条租赁物的维护和修缮17.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。17.2对于因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十八条租赁物的保险18.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险。18.2如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助处理索赔事宜。第十九条附件19.1本合同的附件包括但不限于以下文件：19.1.1租赁物业的产权证明或租赁证明19.1.2租赁物业平面图和结构图19.1.3租赁物业交付时的状况报告及照片第二十条违约行为及认定20.1违约行为包括但不限于：20.1.1乙方逾期支付租金或押金20.1.2乙方擅自转租或出借租赁物20.1.3乙方违反合同约定的其他条款20.2违约行为的认定应由双方协商确定，或依法由有关机构裁定。第二十一条法律名词及解释21.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。21.2对于合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或通常理解进行解释。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法22.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。22.2对于乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。22.3对于租赁物业维修问题，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。第二十三条所有应用场景23.1本合同适用于以下场景：23.1.1商业店铺的租赁23.1.2零售店铺的租赁23.1.3餐饮、娱乐等服务业店铺的租赁23.1.4其他经双方协商一致的商铺租赁事宜第二十四条合同的生效24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条其他约定25.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为。25.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：________