企事业单位物业服务合同范本2024年

企事业单位物业服务合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同遵循原则第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（物业服务方）基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3物业服务具体事项第四章：合同期限4.1服务期限4.2服务期限的延长与终止4.3服务期限变更条件第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：物业服务质量管理7.1质量管理体系7.2质量监督与考核7.3质量改进措施第八章：安全管理与风险控制8.1安全管理责任8.2风险控制措施8.3应急预案与事故处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同续签条件10.3合同解除条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权归属12.3知识产权保护第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的处理与后果第十四章：附加条款14.1特别约定事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更第十五章：签字盖章15.1甲方签字栏15.2乙方签字栏15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务活动中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的企事业单位物业管理和服务。1.3合同遵循原则甲乙双方应遵循公平、诚信、互利的原则，依法订立和履行本合同。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业服务方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述甲乙双方应按照合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保卫等。3.2物业服务质量标准物业服务应达到国家及行业规定的标准和甲方的合理要求。3.3物业服务具体事项具体服务事项详见附件一。3.3.1设施维护包括公共设施的日常检查和维护。3.3.2环境清洁包括公共区域的清洁和垃圾清运。3.3.3安全保卫包括门卫服务、巡逻检查等。第四章：合同期限4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限的延长与终止合同期满前，双方可协商延长服务期限；一方可依法提前终止合同。4.3服务期限变更条件服务期限可根据实际情况和双方协商结果进行变更。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、额外服务费和其他费用。5.2支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。5.3.1费用调整条件包括但不限于服务成本变化、政策调整等。5.3.2费用调整程序乙方应提前通知甲方，双方协商一致后调整费用。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付服务费用。6.2乙方的权利与义务乙方有权收取服务费用，提供符合约定的物业服务。6.3权利与义务的履行保障双方应建立有效的沟通机制，确保权利和义务的履行。6.3.1监督与考核甲方可定期对乙方的服务质量进行监督和考核。6.3.2违约责任违约方应承担相应的违约责任。第七章：物业服务质量管理7.1质量管理体系乙方应建立完善的物业服务质量管理和控制体系。7.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。7.3质量改进措施乙方应根据考核结果采取相应措施，不断改进服务质量。7.3.1考核标准考核标准应符合国家及行业规定，以及甲方的合理要求。7.3.2改进措施乙方应制定具体的质量改进计划，并有效执行。第八章：安全管理与风险控制8.1安全管理责任乙方应承担物业区域的安全管理责任，确保安全无事故。8.2风险控制措施乙方应制定并执行风险控制措施，预防和减少安全风险。8.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，一旦发生事故，应立即启动预案并妥善处理。8.3.1应急预案制定乙方应根据物业特点制定详细的应急预案。8.3.2事故报告事故发生后，乙方应立即向甲方报告，并采取措施防止事故扩大。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按期提供服务、服务质量不符合约定等。9.2违约责任承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.3赔偿范围与方式违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算和支付。9.3.1赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3.2赔偿程序守约方应通知违约方赔偿事项，双方协商确定赔偿金额和方式。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签本合同。10.3合同解除条件与程序一方可依法提前解除合同，并应按照约定程序通知对方。10.3.1变更与解除通知变更或解除合同应以书面形式提前通知对方。10.3.2变更与解除效力合同变更或解除后，双方应根据实际情况进行结算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密与知识产权12.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.2知识产权归属在物业服务过程中形成的知识产权归甲方所有。12.3知识产权保护乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯。12.3.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年内有效。12.3.2违约责任违反保密义务或知识产权保护条款的一方应承担相应的责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。13.3不可抗力的处理与后果双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。13.3.1不可抗力的证明主张不可抗力的一方应提供相应的证明。13.3.2责任免除因不可抗力导致的责任免除，应根据实际情况和合同约定确定。第十四章：附加条款14.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定其他必要的事项。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序。14.3.1变更条件变更附加条款应基于合同履行的需要和双方的共同利益。14.3.2变更程序变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：签字盖章15.1甲方签字栏甲方代表签字：______日期：______15.2乙方签字栏乙方代表签字：______日期：______15.3签订时间签订时间：____年____月____日15.4签订地点签订地点：______第十六章：合同的生效与备案16.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2合同备案根据相关法律法规，本合同签订后应向有关部门备案。16.3生效与备案的法律后果合同生效与备案后，双方应遵守合同约定，依法履行各自义务。16.3.1备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。16.3.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十七章：合同的转让与分包限制17.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。17.2分包工程限制乙方如需将部分服务工作分包，应征得甲方书面同意，并确保分包方符合资质要求。17.3分包责任乙方对分包服务工作的质量、进度等承担最终责任。17.3.1分包方选择乙方应选择信誉良好、具备相应资质的分包方。17.3.2分包工程管理乙方应加强对分包服务工作的管理，确保分包服务工作符合合同要求。第十八章：合同的监督与检查18.1甲方监督权甲方有权对乙方的服务质量、工作进度等进行监督。18.2乙方配合义务乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并提供必要的协助。18.3检查结果处理对检查中发现的问题，乙方应及时整改。18.3.1整改通知甲方应以书面形式通知乙方整改事项。18.3.2整改期限乙方应在收到整改通知后____天内完成整改。第十九章：合同的修改与补充19.1修改条件合同在履行过程中，因实际情况变化需要修改的，双方应协商一致。19.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。19.3修改与补充的效力补充协议与合同修改具有同等法律效力。19.3.1修改程序合同修改应遵循合同变更的程序。19.3.2补充协议形式补充协议应以书面形式，由双方授权代表签字盖章。第二十章：合同的期限20.1合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。20.2期限延长如因服务需要，双方可协商延长合同期限。20.3期限延长的条件合同期限延长应基于服务实际需求和双方的共同利益。第二十一章：合同的续签21.1续签条件合同期满后，如双方均有意愿继续合作，可协商续签。21.2续签程序双方应根据原合同条款和新的合作条件，签订新的合同或补充协议。21.3续签的法律后果续签合同具有与原合同同等的法律效力。第二十二章：合同的中止22.1中止条件如遇不可抗力或其他合同约定的情况，一方可要求中止合同。22.2中止程序要求中止合同的一方应以书面形式通知另一方，并说明中止的理由。22.3中止的法律后果合同中止期间，双方的权利和义务暂停，但不免除违约责任。第二十三章：合同的解除23.1解除条件合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。23.2解除程序一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方，并说明解除的理由。23.3解除的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况进行清算和资料移交。第二十四章：合同的终止24.1终止条件合同履行完毕、协商解除或依法解除等情况下，合同终止。24.2终止程序合同终止应由双方以书面形式确认。24.3终止的法律后果合同终止后，不影响合同中关于清算、违约责任等条款的效力。第二十