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文档简介

北京商业物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：北京商业物业合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于北京市的商业物业，乙方愿意租赁该物业开展经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：北京市XX区XX街道XX号。

1.2物业面积：共计XX平方米。

1.3物业用途：乙方租赁该物业用于开展XX业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。

3.2乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹佰伍拾万元整（小写）：￥1500000.00元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常开展经营活动。

5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

5.3乙方应在租赁期间承担物业的消防安全、安全保卫、卫生清洁等责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期

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