2024版顶账房屋买卖合同协议范本模板

2024版顶账房屋买卖合同协议范本模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语解释第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：顶账房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状与交付标准第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式与期限5.3顶账方式与条件第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收程序6.3交付后的义务第七章：风险承担与责任7.1风险转移时点7.2甲方责任范围7.3乙方责任范围第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3合同终止条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3仲裁或诉讼选择第十一章：其他约定事项11.1特别约定11.2附加条款效力11.3未尽事宜处理第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件内容说明第十四章：补充协议14.1补充协议的效力14.2补充协议的签署14.3补充协议的内容合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在顶账房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和术语解释合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋。2.3甲方声明与保证甲方声明对房屋拥有完整的所有权，并保证房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并有权要求甲方按期交付房屋。3.3乙方声明与保证乙方声明具备购房资格，并保证按照合同约定履行支付房款的义务。第四章：顶账房屋描述4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋权属证明文件编号为______，权属清晰，无权利负担。4.3房屋现状与交付标准房屋现状为______，交付时应符合附件二所列的交付标准。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元。5.2支付方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。5.3顶账方式与条件顶账方式为______，顶账条件包括但不限于______。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付后的义务甲方应保证交付后的房屋无重大质量问题，乙方应妥善使用和维护房屋。第七章：风险承担与责任7.1风险转移时点房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。7.2甲方责任范围甲方对房屋交付前存在的质量问题负责。7.3乙方责任范围乙方对房屋交付后的管理和使用负责。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续讨论中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等情形。8.2违约责任承担违约方应根据违约程度向守约方支付违约金，具体金额为______。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。8.3.1逾期交付补救甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方房屋总价款的______%作为违约金。8.3.2逾期支付补救乙方逾期支付房款，应按日支付甲方应付款项的______%作为违约金。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，导致合同无法继续履行时，守约方可解除合同。9.3合同终止条件与后果合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商处理相关事宜。9.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。9.3.2终止后结算合同终止后，双方应根据实际履行情况，进行最终结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁或诉讼选择双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交仲裁解决；仲裁不成的，可向______人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定事项11.1特别约定双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。11.2附加条款效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。11.3未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括房屋权属证明、房屋交付标准等文件。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件内容说明附件内容应详细列明房屋的具体信息和双方约定的其他事项。第十四章：补充协议14.1补充协议的效力补充协议是本合同的组成部分，与