委托房屋自愿出租协议书(2024版)

委托房屋自愿出租协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2定义与解释1.3法律适用与争议解决方式第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与交付标准第三章：租赁双方3.1出租方资质与责任3.2承租方资质与责任3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁条件与用途限制4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋的使用规则6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约赔偿的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形与后果第九章：特别约定9.1保险责任9.2房屋的转让与继承9.3其他特别约定第十章：附则10.1合同的生效条件10.2通知与送达方式10.3附件的效力签字页出租方签字：______承租方签字：______签订日期：______签订地点：______附件清单：______附件1：房屋所有权证明附件2：房屋现状照片附件3：其他相关文件或资料合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法性、合规性。1.2定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义参照本合同附件或相关法律法规的规定。1.3法律适用与争议解决方式本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋所有权与使用权房屋所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有房屋的使用权。2.3房屋现状与交付标准房屋交付时，应符合双方约定的使用条件，具体标准见附件2。第三章：租赁双方3.1出租方资质与责任出租方应为房屋的合法所有者，并保证房屋符合出租条件。3.2承租方资质与责任承租方应具备相应的民事行为能力，并按照合同约定使用房屋。3.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，出租方有权收取租金，承租方有权使用房屋并按时支付租金。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁条件与用途限制承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将房屋恢复原状或按照双方约定的状态返还给出租方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，由双方根据房屋所在地区市场行情协商确定。5.2租金的支付方式与时间租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不作调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。第六章：房屋使用与维护6.1房屋的使用规则承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构安全的行为。6.2房屋的维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应根据实际情况协商确定责任方和费用承担。（本合同前半部分正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的计算与支付违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。赔偿金额应在确定违约责任后______天内支付。7.4违约金的适用如合同中有约定违约金的，违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍需补足差额。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。协商一致的变更应以书面形式确认。8.2合同解除的权利与条件双方均有权在对方严重违约时解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的情形与后果合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。8.4合同终止后的通知义务合同终止后，双方应相互通知，并在______天内完成房屋的返还和租金的结算。第九章：特别约定9.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。9.2房屋的转让与继承出租方在租赁期间转让房屋的，应提前通知承租方，承租方有权在同等条件下优先购买。9.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他特别事项，如房屋装修、附属设施的使用等。9.3.1房屋装修承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。9.3.2附属设施的使用承租方使用房屋附属设施，应遵守使用规则，不得擅自改变设施用途。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达方式合同双方相互通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列为准。10.3附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。签字页出租方名称：______出租方授权代表签字：______出租方盖章：______承租方名