房地产租赁协议书

房地产租赁协议书甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为位于_____________________（租赁物地址）的房地产的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该房地产进行商业或居住使用，经双方协商一致，订立本租赁协议书。第一条租赁物的描述1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房地产出租给乙方使用，该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房地产的具体情况如下：结构类型：_______（例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）楼层：位于第_______层，共_______层房间数量：_______间附属设施：包括但不限于_______（例如：电梯、停车位、家具等）第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁的房地产用于_______（具体用途），并保证不用于非法活动或违反公序良俗的用途。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______账号：_______户名：_______4.3租赁期间，租金不经双方协商一致，不得擅自变更。第五条保证金5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房地产状况，并签署交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责房地产的结构性维护和修缮，保证房地产的正常使用。7.2乙方应合理使用并妥善维护房地产及其附属设施，对于非结构性损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第八条房屋的装修与改造8.1乙方如需对房地产进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2乙方装修或改造后，不得影响房地产的安全结构，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十条合同的变更与解除10.1双方可以协商一致变更或解除本协议。10.2如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除协议。第十一条违约责任11.1如甲方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除协议。第十二条争议解决12.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。第十四条房屋使用限制14.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得存放危险物品或进行违法活动。14.2乙方不得擅自增加居住人数或改变房屋内部结构，不得进行任何可能影响房屋安全的行为。第十五条房屋检查与维修15.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用安全和维护状况。乙方应予以配合。15.2对于房屋的日常维护和小型维修，乙方应负责并承担相应费用。对于大型维修或因甲方原因导致的维修，甲方应负责并承担费用。第十六条房屋保险16.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故造成的损失。16.2乙方应为自身的财产和人身安全投保相应的保险。第十七条房屋的返还17.1租赁期满或协议解除时，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，或按照甲方的要求进行必要的清理和修复。17.2甲方在接收房屋时，应检查房屋设施设备是否完好，确认无误后，双方签署房屋返还确认书。第十八条提前解除合同18.1如乙方需提前解除合同，应至少提前_______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。18.2如甲方需提前解除合同，应至少提前_______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第十九条合同的续签19.1租赁期满前，如乙方希望续签，应至少提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁协议。第二十条税费20.1甲方应依法承担与房屋出租相关的税费。20.2乙方应依法承担与房屋使用相关的税费。第二十一条通知与送达21.1双方应确保在本协议中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时书面通知对方。21.2任何一方发出的通知，应以书面形式，并按照本协议首部记载的地址或双方另行书面约定的地址送达。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十三条法律适用与争议解决23.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第二十四条协议的修改与补充24.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十五条协议的生效25.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：_______年_