合同小区物业服务合同范文(2024版)

合同小区物业服务合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）信息2.2乙方（业主）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的变更第四章：物业服务期限4.1服务期限的起始4.2服务期限的终止4.3服务期限的续签第五章：物业服务费用5.1服务费用的确定5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六章：物业的使用与维护6.1物业的使用规定6.2物业的维护责任6.3物业的维修与保养第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务7.3业主的共同管理第八章：物业服务提供方的权利与义务8.1服务提供方的权利8.2服务提供方的义务8.3服务提供方的管理第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律与管辖第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与附件12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业服务中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供小区物业服务的所有相关活动。第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（业主）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2物业服务的标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务。3.3物业服务的变更任何服务内容的变更需经双方协商一致。3.3.1变更的条件3.3.2变更的程序第四章：物业服务期限4.1服务期限的起始服务期限自____年__月__日起。4.2服务期限的终止服务期限至____年__月__日止。4.3服务期限的续签双方可协商续签服务期限。第五章：物业服务费用5.1服务费用的确定服务费用根据服务内容和标准确定。5.2服务费用的支付方式乙方应选择以下支付方式之一：______。5.3服务费用的调整服务费用可根据市场变化和成本因素进行调整。5.3.1调整的条件5.3.2调整的程序第六章：物业的使用与维护6.1物业的使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。6.2物业的维护责任甲方负责物业的定期维护。6.3物业的维修与保养甲方应保证物业设施设备的正常运行。6.3.1维修的及时性6.3.2保养的周期性第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利业主享有物业服务的权利和监督物业服务的义务。7.2业主的义务业主应按时支付物业服务费用。7.3业主的共同管理业主应参与小区的共同管理事务。7.3.1共同管理的内容7.3.2共同管理的程序第八章：物业服务提供方的权利与义务8.1服务提供方的权利甲方有权按照合同收取物业服务费用。8.2服务提供方的义务甲方应提供符合约定标准的物业服务。8.3服务提供方的管理甲方负责小区的日常管理工作。8.3.1管理的内容8.3.2管理的程序第九章：违约责任9.1违约责任的界定违反合同条款的行为构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除责任。9.3.1不可抗力的定义9.3.2不可抗力的通知义务第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同变更应基于双方协商一致。10.2合同的解除一方可在特定条件下解除合同。10.3合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致时终止。合同编号______第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。11.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方有异议可提出书面意见。12.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行其他约定。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表人签字：______13.3签订日期签订日期：____年__月__日13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的生效条件14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案甲方应在合同生效后____天内将合同副本提交至____进行备案。14.3合同生效的例外如遇不可抗力或其他法定情形，合同生效时间将相应顺延。第十五章：合同的期限延长15.1期限延长的条件在合同期满前，双方可协商延长服务期限。15.2期限延长的程序期限延长应由双方协商一致，并以书面形式确定。15.3期限延长的通知期限延长后，甲方应及时通知乙方。第十六章：合同的转让与继承16.1合同的转让未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同的继承甲方解散、破产或依法被撤销时，合同权利义务由其继承人或清算组织承担。16.3转让与继承的通知合同的转让或继承应通知乙方。第十七章：保密条款17.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、双方的商业秘密等。17.2保密义务双方应对合同中的保密信息予以保密。17.3保密期限保密期限为合同终止后____年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担责任。第十九章：通知与送达19.1通知的方式合同中的通知应以书面形式进行。19.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______19.