2024店铺承包合同范本

2024店铺承包合同范本甲方（发包方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有位于_______市/区/县_______路/街_______号的店铺（以下简称“承包店铺”），乙方具有相应的经营能力和资源，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本承包合同。第一条承包店铺的基本情况1.1甲方同意将其拥有的店铺承包给乙方经营，店铺的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构及设施情况详见附件一。第二条承包期限2.1承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用为人民币（大写）：元整（￥）/月。3.2乙方应于每月的第_______日前支付给甲方承包费用。3.3承包费用支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第四条承包押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方的权益，承包期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条承包店铺的用途5.1乙方承诺承包店铺仅用于合法经营，具体经营范围为_______。5.2乙方不得擅自改变店铺用途，不得用于非法活动。第六条店铺的交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将店铺交付给乙方使用。6.2乙方在接收店铺时，应进行现场验收，确认店铺设施设备完好，如有损坏或缺失，应及时书面通知甲方。第七条店铺的维护与修缮7.1甲方负责店铺结构的维护与修缮，乙方负责店铺内部的日常维护。7.2乙方如需进行装修或改动，应征得甲方的书面同意。第八条承包店铺的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付承包费用，应按逾期承包费用的_______%/日向甲方支付违约金。9.2如乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或政府征收等情形，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________________附件一：承包店铺平面图及设施设备清单（正文结束）第十三条附件及其他补充说明13.1一、附件列表：附件一：承包店铺平面图及设施设备清单。附件二：店铺交付时的现场验收记录。附件三：乙方营业执照复印件及相关经营许可文件。附件四：甲方同意乙方承包经营的书面证明。附件五：乙方承包经营计划书及市场分析报告。13.2二、违约行为及认定：乙方逾期支付承包费用、擅自改变店铺用途、未经甲方同意进行装修或改动、擅自转租或转让店铺等行为均构成违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据材料。13.3三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。承包经营：指甲方将其店铺的经营权交给乙方，乙方负责店铺的日常经营活动并支付承包费用。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约所受的损失。13.4四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：乙方逾期支付承包费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通并支付逾期承包费用及违约金。问题二：店铺设施损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿，如属甲方责任，应由甲方负责维修或更换。问题三：合同提前解除。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如需赔偿，应按照合同约定执行。13.5五、所有应用场景：场景一：甲方为商业地产开发商，乙方为有经营能力的连锁品牌，寻求承包店铺进行经营。场景二：甲方为私人店铺所有者，乙方为有经验的个体经营者，希望承包店铺以扩大经营规模。场景三：甲方为政府或国有企业，乙方为社会企业，寻求承包店铺提供特定服务或商品。场景四：甲方为物业管理公司，乙方为创新型企业，寻求承包店铺进行特色经营。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方授权代表签字盖章，且乙方支付首期承包费用及押金之日起生效。第十五条合同的期限15.1本合同的承包期限为固定期限，自合同生效之日起计算，至合同约定的承包期限届满之日终止。第十六条合同的续包16.1承包期满，乙方如需续包，应在承包期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订新的承包合同。第十七条合同的登记备案17.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门办理店铺承包经营的登记备案手续。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而相互发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。18.2任何一方地址如有变更，应在变更后_______日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的责任由未通知方承担。第十九条保密条款19.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十条附则20.1本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：___________