2024营业房租赁合同范本

2024营业房租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任的划分7.2保养的要求7.3维修与保养的记录第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的效力第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他13.1通知与送达13.2附加条款13.3合同的解释权第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效日期第十五章：合同备案15.1备案义务15.2备案后果第十六章：附则16.1合同的最终解释权16.2合同的补充与修改合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在营业房租赁中的权利、义务及租赁条件，确保双方利益。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将营业房出租给承租方使用的一切事宜。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2租赁物的状况租赁物应符合国家规定的安全标准，并处于良好的使用状态。2.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方有权优先续租，需在租赁期满前______天书面通知出租方。3.3租赁期限的提前终止双方可协商一致提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，大写：______。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按合同约定收取租金。5.1.2出租方应保证租赁物的完好并符合使用条件。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物。5.2.2承租方应按时支付租金，并妥善使用租赁物。5.3双方的共同义务5.3.1双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。5.3.2双方应共同维护租赁物的秩序和安全。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应在合同约定的时间内，将租赁物交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收。6.3交付后的异议处理如承租方在验收后发现租赁物存在问题，应在______天内提出异议。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任的划分租赁物的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。7.2保养的要求承租方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。7.3维修与保养的记录承租方应记录维修与保养情况，并在必要时提供给出租方。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方违约导致合同解除，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项。双方应在收到通知之日起______天内进行协商。协商不成，可按10.1条款提交仲裁。10.3争议解决的效力仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______11.2承租方签字承租方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图；租赁物设施设备清单；租赁物交付验收报告。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同履行过程中，如附件内容需要更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。第十三章：其他13.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过______方式送达对方。通知视为在下列时间送达：亲自递交的，为递交之时；邮寄的，为邮戳日期后的第七天。13.2附加条款本合同的任何附加条款应由双方协商一致，并以书面形式确定，作为本合同不可分割的一部分。13.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日，即______年______月______日。第十五章：合同备案15.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。15.2备案后果合同备案后，如有任