合伙买房子协议书2024年

合伙买房子协议书2024年甲方（合伙人）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（合伙人）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方和乙方（以下合称“合伙人”或单独称为“合伙人一方”）基于共同的投资目的，决定共同购买房产，现就合伙购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：_______。1.2房产类型：_______（如住宅、商业用房等）。1.3房产面积：_______平方米。第二条合伙购买目的2.1合伙购买房产的目的是_______（如共同居住、出租投资等）。第三条出资方式及金额3.1甲方出资额为人民币_______元，占购房总价的_______%。3.2乙方出资额为人民币_______元，占购房总价的_______%。第四条出资时间4.1各方应于_______年_______月_______日前将出资款项汇入指定账户。第五条房产权利归属5.1房产权利由合伙人共同拥有，具体权利比例为甲方_______%，乙方_______%。第六条房产管理6.1房产的日常管理由_______（甲方/乙方/第三方）负责。第七条房产收益分配7.1房产产生的租金或增值收益按照合伙人的出资比例进行分配。第八条房产税费承担8.1房产相关的税费由合伙人按照出资比例共同承担。第九条房产处分9.1房产的转让、抵押等处分行为需经全体合伙人书面同意。第十条房产修缮与维护10.1房产的修缮与维护由_______（甲方/乙方/第三方）负责，费用由合伙人按出资比例分担。第十一条违约责任11.1如合伙人一方未按本协议约定履行出资或其他义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，合伙人应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条协议的修改和终止13.1本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并经全体合伙人签字盖章后生效。13.2本协议可在合伙人协商一致或法律规定的情形下终止。第十四条法律适用14.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知15.1合伙人因本协议发出的通知应以书面形式进行，并按照本协议首部所列地址发送。第十六条附件16.1本协议附件包括但不限于以下文件，均为本协议不可分割的组成部分：(a)合伙人身份证复印件；(b)房产权属证明；(c)出资证明书。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条房产保险17.1合伙人应为房产购买保险，保险费用由合伙人按出资比例分担。第十八条房产权属变更18.1如合伙人一方需将其房产份额转让给第三方，应提前通知其他合伙人，并经其他合伙人同意。第十九条房产共有权的行使19.1合伙人对房产的共有权行使应遵循公平、合理的原则，不得损害其他合伙人的利益。第二十条房产出售20.1如合伙人决定出售房产，出售价格应经全体合伙人协商一致确定。第二十一条房产继承21.1合伙人在合伙期间去世或丧失行为能力，其房产份额由其合法继承人继承，继承人享有相应的权利和义务。第二十二条协议的解释权22.1本协议的解释权属于全体合伙人共同所有。第二十三条附加条款23.1合伙人可根据实际情况，经协商一致后，增加附加条款。第二十四条协议生效24.1本协议自合伙人签字盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：合伙人身份证复印件；附件二：房产权属证明；附件三：出资证明书；附件四：房产保险单；附件五：房产评估报告；附件六：房产管理协议。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：(a)未按约定时间出资；(b)未按约定比例承担房产税费；(c)未经其他合伙人同意擅自处分房产；(d)违反房产管理协议。2.2违约认定由守约合伙人根据实际违约情况提出，并要求违约合伙人承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：3.1合伙购买房产：指两个或两个以上的合伙人共同出资购买房产，并按照出资比例共同享有房产的所有权。3.2房产权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。3.3出资证明书：指证明合伙人已履行出资义务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如合伙人未按时出资，其他合伙人可要求其在规定时间内补足出资，并可要求支付违约金。4.2如合伙人违反协议条款，守约合伙人可要求违约合伙人采取补救措施，并可要求赔偿损失。4.3对于房产的处分，合伙人应协商一致，避免单方面决定损害其他合伙人的利益。五、所有应用场景：5.1本协议适用于合伙人共同购买住宅、商业用房等