商业用房买卖合同范本(2024版)

商业用房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业产权与使用权第三章：交易价格与支付方式3.1物业交易价格3.2付款方式与期限3.3价格调整与货币汇率第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间5.2物业验收标准5.3交付与验收的程序第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移的界定6.2责任承担的范围6.3风险转移的时间点第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约赔偿的方式与计算7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与维护第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的修订与补充13.3其他声明与说明合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方在商业用房买卖中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同的目的、文义和整体性原则。合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二章：物业描述2.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。2.2物业现状与设施物业的当前状态为______，包括但不限于以下设施：______。2.3物业产权与使用权物业的产权清晰，甲方拥有合法的产权证书，乙方在购买后享有相应的使用权。第三章：交易价格与支付方式3.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元（大写：______）。3.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在______日内通过银行转账方式支付。3.3价格调整与货币汇率如遇货币汇率变动，双方应协商调整交易价格，确保交易公平。第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方履行付款义务后交付物业。甲方应保证物业的合法性及交易的正当性。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定交付物业，并在支付房款后取得物业的所有权。乙方应按时支付房款，并在交易过程中遵守相关法律法规。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在乙方支付全部房款后______日内将物业交付给乙方。5.2物业验收标准物业的验收应符合国家相关标准和规范，乙方有权对物业进行现场验收。5.3交付与验收的程序甲方应提前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移的界定物业交付后，物业的风险转移至乙方。6.2责任承担的范围甲方对物业交付前的风险承担责任，乙方对物业交付后的风险承担责任。6.3风险转移的时间点风险转移的时间点为物业实际交付给乙方的时间。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成的损失。7.2违约赔偿的方式与计算违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。7.3违约责任的免除条件不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的情形合同在双方履行完毕各自义务后自然终止，或双方协商一致解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项及解决要求。双方应在收到通知后的30日内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行特别约定，特别约定事项包括但不限于物业的附属设施、装修标准等。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方（卖方）代表签字：______乙方（买方）代表签字：______11.2签订时间签订日期：____年____月____日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的产权证明文件物业平面图及结构图物业现状照片12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护任何对附件的更新或维护应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的修订与补充本合同的任何修订或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3其他声明与说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：保密协议14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、合同条款等。14.2保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至该信息公开或不再具有保密价值之日止。14.4违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属甲方在物业交易过程中提供的任何知识产权，包括但不限于设计图、商标等，其所有权归甲方所有。15.2知识产权的使用乙方在不侵犯甲方合法权益的前提下，可使用上述知识产权。15.3知识产权的保护甲方应采取合理措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽量减少不可抗力造成的损失。第十七章：合同的转让与分包17.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。17.2服务的分包甲方如需将物业的维护或管理分包给第三方，应事先征得乙方的书面同意，并保证分包方具备相应的资质和能力。第十八章：通知与送达18.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。18.2送达地址甲乙双方应提供准确的送达地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。18.3通知的效力通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则本合同