上海市简单二手房买卖合同书标准范本

上海市简单二手房买卖合同书标准范本.doc二手房买卖合同书

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售乙方购买上海市的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：_________________________________________________

2.房屋类型：_________________________________________________

3.建筑面积：_________________________________________________

4.房屋权属证书编号：________________________________________

5.其他必要信息

二、交易价格及支付方式

1.乙方经过实地考察，同意以人民币______________________（大写）的价格购买该房屋（以下简称“房价”）。该房价包含房屋装修及家具家电等配套设施。

2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币______________________元（大写）。

3.乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余房款以银行转账方式一次性支付到甲方指定账户。具体支付方式和期限由双方另行协商。

三、交易流程及约定

1.甲方应在收到定金后，在指定时间内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需时间一般为______个工作日。

2.双方约定，甲方应将房屋交付给乙方使用，交付前应当结清水电燃气等费用。

3.房屋交付后，乙方应当妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.双方约定，在签订本合同时，甲方应当向乙方明示房屋的权属证明、原购房合同、房屋装修及家具家电等配套设施的清单。如有其他第三方权利，应当如实告知乙方。

5.双方约定，在房屋过户手续办理前，甲方应当自行解决与该房屋相关的其他权利人的问题，确保无纠纷。

6.双方约定，在签订本合同时，甲方应当向乙方提供该房屋的产权证、身份证等证件的复印件，作为本合同的附件。

四、违约责任

1.如甲方在签订本合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致无法正常办理过户手续或房屋被退回的，应当承担违约责任，双倍返还乙方定金。

2.如乙方因自身原因导致无法按期办理过户手续或未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致无法正常办理过户手续的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致无法正常办理过户手续的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.如任何一方违反本合同的约定，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达至双方约定的地址或书面形式通知对方知悉。双方约定的地址如下：甲方地址：______________；乙方地址：______________；如有变更，应及时书面通知对方。

3.本合同中的所有金额均为人民币，如涉及外币交易，以签订合同时的人民币汇率为基准。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同中的所有空白处填写内容均为双方协商一致的内容。未填写的内容不做保留。

6.本合同项下的其他未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

7.本合同不得转让或用于担保。双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。

8.本合同中的所有选择、放弃、变更或解除本合同条款的权利和义务均适用本合同的约定。双方在本合同中约定的其他条款视为对本合同的补充和修改。

9.本合同的标题仅供参考，不影响本合同的解释和效力。本合同条款的任何修改、补充或废止均应以书面形式进行并经双方签字确认后方为有效。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。此二手房买卖