厂房长期租赁合约书

厂房长期租赁合约书甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房长期出租给乙方使用，乙方承租使用该厂房事宜，达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.厂房名称：____________________

2.位置：________________________

3.面积：共计______平方米，包括生产区、办公区、仓库等。

4.设施：厂房内设施齐全，包括水、电、暖、空调、消防等。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需要继续租赁的，应当在租赁期届满前30日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，在同等条件下乙方可优先承租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年。租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月____日前将租金转入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，逾期时间以每日按所欠租金的千分之三计算。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元的保证金。

2.本合同期满，乙方如不再续租，保证金将用于抵扣应由乙方承担的费用以及合同终止后乙方的违约赔偿费用等。如保证金不足以抵扣上述费用，乙方应及时补足。

五、双方权利义务

1.甲方应保证其出租的厂房符合国家法律法规和有关政策规定，并具备出租的权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方应合理使用并妥善保护厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和功能。如因乙方过错导致厂房或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，应支付违约金。

4.乙方应按照国家有关规定合理安排生产活动，确保安全生产，不得在厂房内进行违法活动。

5.甲方应提供水、电、暖、空调、消防等基础设施的供应，并确保设施的正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用基础设施的，乙方有权要求甲方及时修复或提供替代设施。

6.租赁期间，如甲方提前收回厂房的，应提前90日通知乙方，并向乙方支付自搬迁之日到合同终止之日期间的租金和一切实际损失。如乙方拒绝搬离，在法律程序确定前，甲方有权阻止乙方进入该厂房，并清理乙方在厂房内的所有财产。如有未清算的债权债务关系，双方应在此合同终止前先行协商解决或起诉至法院。否则，法院有权作出对乙方不利的判决。

7.如因自然灾害等不可抗力原因导致厂房损坏的，双方互不承担责任。

8.双方应认真履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金或保证金等费用的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如一方违反本合同的约定，并给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

3.其他违约行为：_________________________________________________

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.厂房长期租赁期间的其他相关事项：__________________________________

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________