武汉市商品房买卖合同示范文本（预售）

武汉市商品房买卖合同示范文本（预售）.doc甲方（出卖人）：武汉市某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：武汉市某区某小区某栋某单元某层某号。

2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.商品房的建筑结构为钢筋混凝土结构和混合结构。

二、交易价格及付款方式

1.乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。该价款包括该商品房及其配套设施的权益，包括但不限于物业管理费、水电费等交付和办理产权证的费用。

2.乙方采取下列第种方式付款：

（1）一次性付款：在签订本协议时，乙方应向甲方支付总价款的%（%），即人民币元作为定金，并在天内办理贷款手续，贷款金额为人民币元，作为购房款。甲方在收到贷款银行发放的贷款之日起天内办理房屋交付手续。

（2）分期付款：签订本协议时，乙方向甲方支付总价款的%（%），即人民币元作为定金。在房屋交付前支付总价款的%，即人民币元。余款在房屋交付时付清。甲方在收到全部房款之日起天内办理房屋交付手续。

（3）其他方式：。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在年月日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。遇不可抗力因素，且甲方在发生之日起日内告知乙方的，交付时间可据实予以延期。

2.甲方交付的商品房应符合以下要求：

（1）取得竣工验收备案表；

（2）已通过竣工验收；

（3）已取得房屋测绘单位出具的分层平面图等必要资料。

四、产权登记及相关手续办理

1.双方同意由甲方负责在房屋交付后天内协助乙方办理完房屋产权登记手续，将产权证书交与乙方。产权登记过程中发生的有关税费由承担。

2.乙方应当在接到甲方通知后按照通知要求的时间内提供办理产权登记所需的资料。因乙方原因不能在规定期限内办理产权登记的由乙方承担责任。因政府原因或其他第三方原因致使不能按期办理产权登记的，可由双方协商解决。

五、违约责任及处理方式

1.如甲方未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期不超过日的，甲方应按日计算向乙方支付已付房价款万分之一的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付房价款并支付%的违约金。乙方同意继续履行合同的，自合同规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间付款，逾期不超过日的，乙方应按每日万分之一的标准向甲方支付逾期应付款的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并有权将该商品房另行出售，乙方应在收到通知后天内按总房价款的%向甲方支付违约金。经双方协商一致解除合同或变更付款时间的，违约方应按总房价款的%向对方支付违约金。

六、其他条款：

1.该商品房所在楼栋的屋面使用权属于甲方所有。该商品房所在楼栋的主管道燃气已经接入户内管道，燃气设施的品牌为。乙方应当配合甲方的安装要求进行必要的安装。该商品房所在楼栋的公共部分装修和设施设备由甲方投资并统一进行维护和管理。上述情况在附件中列明。

2.乙方应当根据国家有关规定缴纳物业维修资金。该商品房物业服务费用由乙方根据实际情况缴纳。相关费用的缴纳时间及方式以物业管理单位规定的为准。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力