住宅小区物业管理协议

住宅小区物业管理协议甲方：物业管理公司

地址：________________

电话：________________

乙方：业主（住户）

地址：________________

电话：________________

根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所有的住宅小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：______________小区

物业类型：居住、商业等混合物业

物业地址：________________

建筑面积：________平方米

业主人数：________人

二、管理范围

本协议所指的物业管理范围包括但不限于以下部分：

1.小区内的公共区域及公共设施，如道路、绿化、停车场、健身器材、公共照明等；

2.小区内的公共环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；

3.小区内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻等；

4.小区内的物业维修和保养，包括公共设施设备的日常维护和维修等。

三、管理费用及支付方式

1.物业管理费用由物业管理费、公共维修基金和其它费用组成。

2.物业管理费标准为每月每平方米建筑面积______元，乙方每月应支付物业管理费______元。

3.乙方应按照甲方指定的支付方式及时足额支付物业管理费用。

4.乙方如需调整物业管理费，应事先与甲方协商，并按照甲方的要求进行调整。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议的约定对乙方实施物业管理，并有权对乙方违反本协议的行为进行处罚。

2.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付物业管理费用及其他应付款项。

3.甲方应当按照本协议的约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.甲方应当按照本协议的约定对小区内的公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。

5.甲方应当按照本协议的约定对小区内的环境卫生、公共安全等进行监督和管理，确保其符合相关法律法规和标准要求。

6.甲方应当在收到乙方支付的物业管理费用后______个工作日内向乙方开具发票或收据。

7.甲方应当在物业管理区域内公开服务电话、投诉电话和投诉信箱等，及时处理业主（住户）的投诉和咨询。

8.甲方应当协助公安机关对小区内的治安事件进行调查和处理。

9.甲方应当积极协调和处理小区内各业主（住户）之间的矛盾和纠纷，维护小区的和谐稳定。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的物业管理提出意见和建议。

2.乙方应当按照本协议的约定支付物业管理费用和其他应付款项。

3.乙方应当遵守本协议的规定和甲方的相关规定，不得违反物业管理规定和相关法律法规。

4.乙方应当爱护小区内的公共设施和环境卫生，不得随意丢弃垃圾和废弃物。

5.乙方应当遵守安全保卫规定，不得在小区内进行违法犯罪活动，不得干扰其他业主（住户）的正常生活和工作秩序。

6.乙方应当积极配合甲方对小区内的安全、卫生、环境等方面的监督和管理，共同维护小区的和谐稳定。

7.乙方如需对小区内的公共设施进行改造或增设，应当事先与甲方协商并按照甲方的要求办理相关手续。

8.乙方应当积极配合公安机关对小区内的治安事件的调查和处理。

9.如因乙方原因导致小区内发生治安事件或纠纷的，乙方应当承担相应的法律责任和经济损失。

六、违约责任及解决方式

1.双方应当遵守本协议的规定，如有违反，违约方应当承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致乙方未能按照本协议的约定享受物业管理服务的，乙方有权要求甲方及时改正并赔偿因此造成的经济损失。如因乙方原因导致未能按照本协议的约定支付物业管理费用的，甲方有权按照约定进行处罚。

3.如双方在本协议执行过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议到期前，双方可以协商续签本协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议