汕尾住房出租合同

汕尾住房出租合同甲方（出租方）：______________身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：______________身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于汕尾市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，用途用于XX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月通知甲方，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，总计X个月租金为XX元。

2.租金支付方式：乙方按每X个月为一个支付周期，无利息支付甲方租金，同时甲方需提前XX天向乙方交付下个月租金。如果乙方提前解约，所扣未付租金，需按实结算。

四、押金及退还方式

1.为保证乙方按照合同约定内容履行义务，经甲乙双方协商一致，甲方同意在乙方支付租金并签订本合同时向乙方收取押金X元整。租赁期届满，乙方按照约定将房屋归还并付清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并扣除押金：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金达一个月的。

3.在房屋租赁期间，乙方承担水、电、暖、燃气、物业管理费、垃圾清运等相关费用，并必须按时缴纳。如因拖欠上述费用造成追讨费用和房屋设施损坏的，由乙方承担责任。

4.合同期满或因非甲乙双方原因解除合同，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后5日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

五、双方权利义务

1.租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和配套设施。如确需变动或装修，必须征得甲方的书面同意后方可施工。乙方在租赁期内不得单方面终止合同，如一方提前解约需提前一个月书面通知甲方并按照月租金的50%支付违约金。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如不能及时修复，甲方将代为修复，由此发生的费用由乙方承担。

3.乙方保证承租该房屋仅作为居住或办公之用。不得将承租的房屋转租或分租；如转租或分租的必须事先得到甲方的书面同意。

4.租赁期间双方应该互相配合适应对方的生活习惯和要求进行装修和设施的调整。

5.甲方须出示房屋产权证明及原件供乙方核实登记。

6.合同期满后，甲乙双方如不续签合同而直接离开的则恢复为房东个人的财产所有权。双方应把所有物品留下自行离开。屋内留下的物品视为已经使用并已付清折旧费。屋内留下的水费、电费、燃气费、物业管理费等单据金额双方核对后由乙方承担并付清费用给甲方。如有损坏赔偿问题则按照相关物品价格赔偿或协商一致后留下相应价值的钱币。

7.其他未尽事宜双方协商解决。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

8.本合同一式两份附件为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

9.本合同中所述书面通知可采用挂号信函、特快专递、传真、电子邮件等特有形式之一送达当事人。特有形式的具体送达时间以特有形式制作时间为准。送达时间