武汉个人房屋租赁合同

武汉个人房屋租赁合同甲方（出租方）：______________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于武汉市____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积______平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元整（￥_________元），租金支付方式为每季度付一次。具体支付方式：乙方在每季度前5日内支付下一季度租金。此外，乙方还应支付押金人民币______元整（￥_________元）给甲方，在本期租金到期时，甲方应全额退还乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证该房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查及时修缮。因甲方延误维修而造成房屋及其附属设施的损失的，应由甲方负责赔偿。

2.甲方应合理分配水电、消防设施，保证出租给乙方的房屋的安全性及便利性。

3.在租赁期内，甲方应承担因自身行为导致的乙方的房屋财产损失或人身伤害的责任。

4.甲方如提前收回房屋，应退还未到期部分的租金并按照实际租赁时间计算向乙方支付违约金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应如期交纳租金，如逾期不交，则每逾期一天应向甲方支付原租金三倍的违约金。

2.乙方可以改善房屋设施并可自由选择经营项目，但不得擅自改变房屋的结构和功能。未经甲方书面同意而拆改变动或损坏房屋结构的，则必须恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在使用房屋过程中应注意安全，不得擅自改变使用性质，否则因人为故意或过失所引致的安全事故或发生造成房屋或其他财产损失的，应由乙方负责。

4.乙方在租赁期间欲对租赁房屋进行改建、扩建或装修等事项，需事先经得甲方的书面同意后方可施工。

5.乙方在租赁期间不得将租赁场所转租给他人。

6.租赁期满前乙方需继续租用该房屋的，则应于租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

7.在租赁期内，该房屋所发生的税费由甲方负责，经营水电气费用由乙方承担。

8.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

9.租赁期满后，如乙方需要继续租赁且在同等的条件下（租金及水电费等费用）优先租用权归乙方。

六、违约责任及处理方式

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁管理的法律、法规规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____向乙方加收违约金。逾期超过_____日，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.租赁期内如因不可抗力的原因而使该房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向武汉仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

5.本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充条款同本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日