住宅装饰装修施工合同书

住宅装饰装修施工合同书甲方：（业主）

乙方：（装饰装修施工企业）

为规范装饰装修的施工行为，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事项，达成如下协议：

第一条：工程概况

1.工程地点：XXX

2.住房结构：XXX，施工面积XXX平方米。

3.施工内容：XXX

4.委托方式：XXX

5.工程开工日期：XXXX年XX月XX日

6.竣工日期：XXXX年XX月XX日

第二条：工程价款

本工程价款（金额）XXX元，详见本合同附件（装饰装修工程报价单）和（材料购销合同）。

第三条：材料供应

1.乙方提供所有装修材料。

2.甲方必须向乙方提供材料清单及合格证书，乙方必须把材料运到施工现场并经甲方验收合格后方可施工。

3.甲方负责采购的装饰装修材料，应符合国家质量标准、环保规定和有关安全规定。并应在材料交货时提供材料的产品合格证书和环保检测报告等有效资料。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备、成品、半成品等装饰装修材料，用于工程所引起的质量问题、安全问题等由甲方承担。

第四条：工程质量及验收

1.本工程质量应按现行国家或专业的质量标准规范进行施工验收。

2.甲方根据合同约定质量标准和要求监督乙方的施工。

3.工程质量验收，由甲方、监理公司（如有）、设计方及乙方共同验收。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需提前通知乙方，说明延期验收理由，并应当在约定的期限内及时办理相关验收手续。

5.工程质量应达到约定的质量标准，如不符合质量标准，乙方应返工或采取其他补救措施，直至符合约定标准。发生返工的费用由乙方承担。如果甲方要求乙方继续施工的，由此造成的工程质量缺陷视为合格，由此导致工程逾期完工的，按照本合同第五条第2款执行。

6.工程竣工后，乙方应当通知甲方在七日内组织验收。工程款自竣工验收合格之日起按约定的付款方式付款。如逾期视为竣工验收合格并同意接收乙方支付的违约金和赔偿金。

7.工程竣工验收通过，甲方应支付完全部工程款项后，乙方向甲方提供正规的竣工图纸和结算资料。

8.其他约定：XXX。

第五条：违约责任及处理原则

1.合同双方中的任何一方因故不能履行或不能完全履行合同的义务时，应根据实际情况，由违约方承担违约责任。给对方造成经济损失的，还必须赔偿损失。赔偿金应在接到损失报告后7天内偿付。否则按逾期付款处理。给对方精神造成损失的还应支付违约金XXX元。

2.甲方未按合同规定付款给乙方，每逾期一天按未付工程价款金额的XX％支付给乙方作为违约金给乙方作为补偿金。逾期超过X天以上时，乙方有权解除合同。解除合同后甲方除应立即支付所欠乙方工程款外（含违约金和赔偿金），还应承担因此给乙方造成的一切损失（包括经济补偿）。

3.乙方未按合同规定的工期完成工程或出现质量上的问题时，如系乙方责任需要返工或修理的，则应按完工或返工的实际天数顺延工期（以每天作业时间9小时为标准），每天按照XXX元的标准向甲方支付违约金；如系甲方原因需要返工或修理的，则工期不变。如因甲方原因造成工程中途停工、窝工现象造成工程无法按时完工的，则按照实际被影响的天数顺延工期。由于不可抗力的因素造成工程延误的则工期顺延。因乙方原因造成工程质量不符合合同规定的，其返工费和相关损失由乙方承担；由于甲方原因造成的工程质量问题由甲方承担责任并做相应的赔偿给乙方。因此造成的损失和窝工现象按实际天数计算违约金。

4.双方约定自竣工协议签定之日起，如甲方未