2024年小产权房屋买卖合同范本（三篇）

第12页共12页2024年小产权房屋买卖合同范本装修及相关物品的详尽描述如有遗漏，双方可另行签署书面补充协议，并于交接时以此书面约定为最终依据，双方仅对书面内容承担相应责任。____第十条房屋权属转移登记____根据双方选择，按以下第____项办理登记手续（单选），若选择第(1)项，则第十一条自动失效。(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方应共同前往房屋登记机构，申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在合同签订后____日内，需共同向房屋登记机构提交预告登记申请。(3)买卖双方在合同签订后____日内，由买受方单独向房屋登记机构申请预告登记。____第十一条预告登记的特别约定____1.预告登记自____内有效，双方约定的预告登记有效期最长不得超过自预告登记之日起一年。2.如已申请预告登记，则在预告登记有效期内，买卖双方应共同办理该房屋由预告登记转为正式房屋转移登记的手续。3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记的注销手续。____第十二条违约认定____1.买卖双方签订本合同后，任何一方擅自变更或解除合同，或未按照合同及合同相关附件的约定履行义务，均视为违约。2.卖方确保上述房产产权清晰，无产权或债务纠纷。在房屋权属转移登记前，若发生与卖方相关的产权或债务问题，概由卖方负责，并视为其违约。若房产已出租，卖方需在交房前妥善处理租赁事宜，否则亦视为违约。____第十三条违约责任____(一)自违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之____的比例，向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止后的继续履行。(二)若违约行为持续超过____日，守约方有权向违约方发出履约催告函。自函件发出之日起超过____日，若违约方仍未回复并履约，守约方有权解除合同。若卖方违约，则应在扣除定金后，退还买方已付购房款，并双倍返还定金；若买方违约，则卖方扣除定金后，退还买方已付购房款，买方已支付的定金作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用、因违约行为增加的费用、律师代理费、差旅费等。收件人地址以合同落款处为准，因地址不详或有误导致无法送达的，视为已送达，相关责任由提供地址方承担。____第十四条合同变更____本合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方并征得对方同意后，在约定时限内签订补充协议，明确变更事项。未经对方同意擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。____第十五条免责条款____因不可抗力或政策变动等原因导致本合同无法履行的，买卖双方均免责。交易过程中已产生的费用由双方各自承担。根据本条款免责时，双方应签署具结报告。____第十六条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解或向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。____第十七条合同附件____本合同未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。____第十八条合同数量及持有____本合同经买卖双方签字（或盖章）即生效，一式____份，买方、卖方各执____份，房屋产权登记机构执____份，每份具有同等法律效力。____第十九条合同生效____本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。____第二十条特别条款____卖方应在所售房产所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方原因未如期迁出与本房屋相关的户口，应向买方支付____元违约金；逾期超过____日仍未迁出的，自逾期之日起，卖方应按日计算向买方支付全部已付房款____%的违约金。本合同履行过程中涉及户口问题的，适用本条款。____出售人信息____：出售人：_____电话：_____代理人：_____电话：_________买受人信息____：买受人：_____电话：_____代理人：_____电话：_________签约信息____：签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同范本（二）甲方：_____，身份证号码：_____，乙方：_____，身份证号码：_____，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金____元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前不具备过户条件，待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方逾期支付款项，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个____月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因外部原因导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议由双方协商解决，协商不成时，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各执一份，见证人各一份。甲方：_____，乙方：_____，2024年小产权房屋买卖合同范本（三）卖方(甲方)：_____身份证明编号：__________买方(乙方)：_____身份证明编号：__________双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格出售给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同签订后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方保证按期支付各项物业费用。合同签订后，甲方不得就该房屋与第三方订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，按房价总额的千分之一每日计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2、乙方如未按合同规定日期及方式支付款项，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3、若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4、因重大客观原因导致合同解除的，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方装修费用。5、因规划部门、设计部门原因导致房屋质量或使用功能的，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项