2024年正规厂房租赁合同参考样本（五篇）

第12页共12页2024年正规厂房租赁合同参考样本第十三条合同终止条款13.1在租赁期间内，若乙方未能在一个月内缴清租金或物业管理费，甲方在书面通知乙方缴纳欠款后，若乙方在五日内仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方对租赁物内设施的使用权，因此导致的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方自行承担。若乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方则有权单方面解除本合同，并依据本条相关规定执行。自甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（含转租户）之日起，本合同即视为自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出后的五日内，申请对留置财产进行拍卖，所得款项用于抵扣乙方因租赁行为产生的全部费用。13.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解除合同，须提前六个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.向甲方交还租赁物；b.结清实际租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的赔偿金。甲方在乙方完成上述义务后的五日内，无息退还乙方的租赁保证金。第十四条免责条款14.1如因政府修改租赁相关法律法规或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条相关规定执行。14.2若因严重地震等自然灾害、战争或其他无法预见、其发生及后果无法避免或克服的不可抗力因素，导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关出具的证明文件（如无法获得公证证明，则需提供其他有力证据）。遭遇不可抗力的一方将因此免责。第十五条合同终止与交还本合同因提前终止或期满而终止，且甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在终止日或期满日迁出租赁物，并将其交还甲方。若乙方逾期未迁出或未交还租赁物，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。第十六条广告设置乙方若需在租赁物建筑物本体设置广告牌，需按政府相关规定完成审批手续并报甲方备案。若需在建筑物周围设置广告牌，则需经甲方书面同意并按政府规定执行。第十七条税费承担本合同项下需缴纳的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，依据国家及深圳市的规定，由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知方式本合同项下所有通知及双方文件往来均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的电传、传真一经发出，或挂号邮件以本合同首页所示地址寄出并在付邮七日后，或专人送至前述地址，均视为已送达。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____乙方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年正规厂房租赁合同参考样本（二）租赁物用途及转租管理规定一、租赁物用途限制租赁物的使用必须严格遵循本合同第一条所明确规定的用途，任何超出此范围的使用均视为违约。二、转租管理细则乙方在转租时，必须在转租合同中明确注明：若乙方提前终止本合同，则其与转租户的转租合同将同步终止。乙方需确保转租户签署保证书，该保证书需明确转租户同意遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的所有规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在转租协议签订后的五日内，乙方应将转租户的保证书提交甲方存档。乙方对因其转租行为所引发的一切纠纷负有全权处理的责任，无论是否提前终止本合同。因转租行为产生的税费，由乙方作为转租人负责承担。第十三条合同提前终止条款在租赁期限内，若乙方拖欠租金或物业管理费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方支付欠款后的五日内，若乙方仍未履行支付义务，甲方可停止乙方使用租赁物内的相关设施，且因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方承担。若拖欠时间超过二个月，甲方有权单方面解除本合同，并按本条第二款执行。合同自甲方以书面方式（包括传真、信函等）通知乙方（含转租户）之日起自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同通知发出五日后申请拍卖以抵偿乙方应支付的租赁相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确有提前解约需求，需提前六个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：归还租赁物、结清实际租赁期内的租金及其他相关费用、向甲方支付相当于当月租金两倍的赔偿金。甲方将在乙方完成上述义务后五日内无息退还租赁保证金。第十四条免责条款因政府租赁相关法律法规的变更或政府行为导致甲方无法继续履行本合同的，将按本条第二款执行。若遇严重自然灾害、战争或其他不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供经公证机关出具的不可抗力证明文件或其他有力证据。受不可抗力影响的一方将因此免责。第十五条合同终止与租赁物返还本合同提前终止或期满未续租的，乙方应在终止日或期满日迁离并返还租赁物。逾期不迁离或不返还的，乙方需向甲方加倍支付租金；甲方有权书面拒绝接受双倍租金并收回租赁物，同时不负保管责任地清理租赁场地内物品。第十六条广告设置规定乙方在租赁物本体设置广告牌需遵循政府相关规定并完成报批手续后报甲方备案；在租赁物周围设置广告牌则需经甲方书面同意并按政府规定执行。第十七条税费分担本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税费按国家及深圳市相关规定由甲乙双方分别承担。登记手续由甲方负责办理。第十八条通知方式本合同项下所有通知及文件往来均应以书面形式进行。电传、传真一经发出，或挂号邮件按合同首页地址寄出七日后，或专人送达至指定地址，均视为有效送达。第十九条法律适用与争议解决合同履行中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。第二十条其他条款本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。第二十一条合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____乙方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年正规厂房租赁合同参考样本（三）三、在租赁期限内，乙方需负责向相关机构办理工商注册、国税、地税等必要证照，并承担由此产生的全部费用。若乙方未能按时办理或选择不办理上述证照，因此导致的所有后果及损失将由乙方自行承担。甲方在此过程中承担协助乙方办理相关手续的义务。四、租赁期间，乙方应确保按时足额支付工人工资。若因乙方拖欠工人工资而引发任何纠纷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、乙方在租赁期内必须取得安全生产、消防、环保等方面的合格证书或许可证，相关费用由乙方承担。乙方应确保其在租赁期间的生产活动符合国家及行业标准，严格遵守安全生产规定。对于高度危险性的机器设备，乙方需书面通知甲方，并主导上报相关管理部门进行核查和批准后方可投入生产。同时，乙方需做好高度危险作业的安全防范措施。乙方对该厂房的使用必须符合核准的经营项目安全标准，满足消防安全规定。若因乙方原因导致安全生产、消防或环保责任事故，乙方需承担全部经济及法律责任，并赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。六、乙方在租赁期间产生的债权、债务与甲方无关，由乙方自行承担。七、租赁期间，若乙方因自身原因使用甲方电梯（包括客梯及货梯）导致损坏或发生安全责任事故，乙方需承担全部经济及法律责任。第十一条合同的变更、解除及违约责任一、双方如需对合同内容进行变更，应另行签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。二、在租赁期内，若发生以下情形之一，允许解除合同：发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能，或政府征用、征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行；甲、乙双方经协商一致同意解除合同。发生上述情形时，双方互不承担损害赔偿责任，双方应结清款项。甲方在合同解除后7天内无息退还乙方履约保证金。三、若甲方无故中途解除合同，除应返还乙方尚未使用的租金外，还应双倍退还履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。四、若乙方无故中途单方面解除合同，甲方不予退还履约保证金及已交租金。五、在租赁期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并不予退还乙方已交租金及履约保证金：乙方违反国家法律、法令或当地政府规定从事非法经营，或随意改动经营设施和经营范围且经甲方警告后仍不纠正；乙方擅自转租、分租或变相转让该物业，或将该物业设定担保、抵押；乙方逾期缴纳租金超过规定天数，或累计三次逾期缴纳租金；乙方不履行维修责任或支付维修费用导致物业或设施严重损坏；乙方未经甲方书面同意擅自对物业进行装修；其他本合同约定和法律、法规规定的情形。乙方出现上述情形时，本合同自甲方书面解除通知送达乙方之日起解除。乙方除承担上述违约责任外，还需赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、本合同所称之损失包括但不限于实际损失、合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用以及合理的调查费、律师费等相关费用。第十二条其他约定一、在租赁期内如遇国家或集体征用该地段并涉及征收补偿的，一切补偿及赔偿将按法律规定处理。甲方对乙方的任何损失不负补偿责任但会无息退还乙方所交保证金。二、甲乙双方确认相互送达与本合同有关的一切文件的地址以本合同所载明的地址为准。从一方寄发信件之日（以邮戳为准）起算____日内视为已收妥相关文件。任一方地址发生变更均需书面通知另一方否则由此造成的一切后果由怠于通知方承担。第十三条争议解决本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议双方应协商解决；协商不成时可向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式肆份甲乙双方各执贰份具有同等法律效力。未经双方协商一致任何一方不得擅自更改本合同内容。第十五条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年正规厂房租赁合同参考样本（四）出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）经协商，甲乙双方共同签订本租赁合同，达成以下协议：1、甲方将位于彭州市天彭镇安栏六社的厂房租于乙方使用。2、租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止，租金为____元，大写_____。3、签订本协议时，乙方须向甲方缴交人民币共计____元，其中含履约保证金和押金____元。如合同期满，乙方无违约或设备、房屋无严重损坏，甲方须退回押金给乙方。4、乙方对厂房进行改建、扩建需经过甲方同意后方能实施，所产生的费用由乙方支付。5、租赁期间，乙方应注意防火、防盗等安全防范，由此带来的后果由乙方负责。6、未经甲方同意，乙方不得将厂房租于第三方使用。7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难，在甲方的能力范围内，甲方都有责任有义务出面调解，并积极配合乙方处理。8、租赁期满，乙方无违约，在同等的承租条件下，乙方有优先权并在三至五年内租金不变。9、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的设备以良好、适租的状态交还甲方，对设备、房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。11、本合同一式两份，具同等法律效力，从签字之日生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年正规厂房租赁合同参考样本（五）甲方同意乙方在保持厂房主体结构不受损害的前提下，对租赁厂房进行必要的装修改造。第八条承诺与保证甲方承诺与保证甲方确保所交付的厂房在建筑结构、设备设施等方面均符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，以保障人身安全。甲方承诺为租赁厂房提供稳定的供水、供电服务。甲方承诺乙方有权使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并提供必要的房屋资料、文件以协助乙方完成相关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该地址申请营业执照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方承诺与保证乙方承诺在租赁场所合法经营，自行办理并持有必要的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等手续，确保符合政府相关部门的要求。若因乙方未办理合法手续导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方承诺遵守厂房所在区域的物业管理规定。第九条转租甲方允许乙方对厂房进行部分或全部转租，但转租行为不得改变厂房的原定用途。第十条合同解除双方协商一致可解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：迟延交付厂房超过约定天数。交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房。乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回厂房：不按约定支付租金超过约定天数。欠缴各项费用达到一定金额。擅自改变厂房用途。擅自拆改、损坏厂房主体结构。利用