2024年年的房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称，盖章】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【填写房屋地址】1.2房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积】1.3甲方拥有上述房屋的所有权或有权出租上述房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元。3.2乙方支付租金的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月【填写日期】前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付违约金【填写违约金金额】元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、身份证明等相关文件，确保双方具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供合法的证件，如营业执照、身份证等，并由双方代表在合同中签字确认。2.明确房屋租赁的具体位置、面积和设施：详细描述房屋的地址、结构、面积和附属设施，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋的地址、结构、面积和附属设施，并由双方签字确认。3.租金及押金的支付和退还：明确租金的支付时间、方式，以及押金的退还条件及时间。解决办法：在合同中约定租金的支付时间、方式，以及押金的退还条件及时间，并由双方签字确认。4.房屋使用和维修责任：明确房屋的使用要求和维修责任，以免因使用不当导致房屋损坏。解决办法：在合同中约定房屋的使用要求和维修责任，并由双方签字确认。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任，并由双方签字确认。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定解决争议的方式，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.守约方：在合同履行过程中履行合同义务的双方。9.违约方：在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的双方。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于其他房屋租赁交易场景。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间是否允许饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护、大修、紧急维修等。3.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致进行合同内容的变更。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：明确合同在出租人或承租人死亡或财产转让情况下的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在出租前的实际状况。3.设施设备清单：详细列出房屋内所有的设施设备，包括