商铺转让定金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，该商铺的房产证号/土地使用权证号为____________，乙方愿意受让该商铺，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本商铺转让定金合同，共同遵照执行。第一条商铺转让1.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方愿意受让。1.2商铺的转让价格为人民币____________元（大写：____________________元整），乙方已向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整），作为履行本合同的保证金。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）。2.2甲方在收到乙方定金后，应当向乙方出具收据。2.3定金在商铺转让完成后，乙方履行本合同的义务后，由甲方无息退还乙方。第三条商铺转让的过户与交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的房产证/土地使用权证等相关手续办理完毕，并将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的商铺转让价格。3.3甲方应在收到乙方支付的剩余转让价格后，将商铺的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.合同金额、付款方式和时间等关键条款需明确，以免产生误解。3.确保合同中的条款符合我国相关法律法规，不得含有违反法律的内容。4.在签订合同前，双方应对合同内容充分了解，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.注意保存好合同原件，以便日后发生纠纷时可供使用。解决办法：1.若合同双方在签订过程中发现对方提供的信息有误，应立即提出修改要求。2.如合同金额、付款方式等关键条款存在争议，可通过友好协商或寻求法律途径解决。3.合同双方在签订合同前，可向专业法律人士咨询，以确保合同符合法律法规。4.在履行合同过程中，如遇纠纷，可先尝试协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的转让方，即商铺的当前所有者。2.乙方：指商铺的受让方，即购买商铺的一方。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房产证：指用以证明房产所有权的法律文件，包含房屋的基本信息和所有权人的信息。5.土地使用权证：指用以证明土地使用权的法律文件，包含土地的基本信息和使用权人的信息。6.过户：指将房产或土地的所有权从一方转移到另一方的过程。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺的所有者希望将商铺出售给另一方时，双方可以使用本合同范本作为交易的基础。2.定金支付与确认：在商铺交易过程中，买方为了保证交易的顺利进行，向卖方支付定金，卖方则确认收到定金。3.商铺交接：在商铺所有权转移过程中，双方需要明确商铺的交付时间和条件。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、设施设备等。2.商铺产权瑕疵担保：卖方对商铺产权的完整性、合法性做出担保，并承诺商铺不存在任何产权纠纷。3.商铺交接后的责任划分：明确商铺交接后，哪些责任由卖方承担，哪些责任由买方承担。4.附加条款：包括但不限于商铺的维修责任、改造限制、经营范围等特殊约定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于确认商铺的实际状况。3.商