2024年房屋长期租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____，____，____等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每年共计____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金。7.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息准确无误，包括但不限于甲方和乙方的联系信息、房屋地址和租赁期限等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有填写的信息，确保无误。如有疑问，应立即沟通更正。2.租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的迟付或拒付。解决办法：双方应清楚约定租金支付的具体银行账户、支付日期和金额，并在合同中注明。3.押金退还条件及程序应详尽，以避免退押金时的纠纷。解决办法：合同中应明确押金的退还条件和时间，包括房屋及设施的检查和损坏赔偿条款。4.维护和修缮责任应明确界定，以防止因责任不清导致的纠纷。解决办法：合同中应具体说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及如何处理损坏赔偿。5.合同终止或解除的条件和程序应明确，以避免因误解导致的非法解除合同。解决办法：合同中应详细列出合同终止或解除的条件和必要的提前通知期限。6.违约责任应明确，包括违约方的责任和可能的赔偿金额。解决办法：合同中应具体说明违约行为的处理方式，包括赔偿金额和解决争议的途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，通常拥有房屋的所有权或处分权。2.承租方（乙方）：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，按合同约定使用和居住于出租房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方有权使用出租房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用出租房屋而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用以保证承租方按合同约定使用和交还房屋。6.违约：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务。解释：违约是指合同中的义务方未能按照合同的条款和条件履行其责任的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在执行合同过程中出现分歧或纠纷时，采取的用以解决这些问题的方法和程序。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.房屋租赁双方为外国人士或企业在中国的分支机构。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。B.维修责任：详细列出房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准。C.保险责任：规定乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险范围的确定。D.变更条款：如果合同一方发生名称、地址或其他重要信息变更时的处理办法。E.提前终止合同：约定在合