2024上海房屋租赁合同范本「社区」

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________承租人：姓名（名称）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房屋地址：上海市____区____街道____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人应当在收到通知后一个月内回复承租人，如同意续租，则双方按届时市场行情协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按合同约定返还房屋时，如房屋及附属设施无毁损，出租人应在扣除押金后，将多收取的租金返还给承租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租人按合同约定返还房屋及附属设施无毁损的，出租人应在扣除应由承租人承担的费用后，将押金无息退还承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人权利义务（1）保证标的房屋符合国家和上海市的相关租赁要求。（2）保证标的房屋及附属设施正常使用，如有损坏，应及时维修。（3）不得干涉承租人的正常使用。5.2承租人权利义务（1）按照约定用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管标的房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用或赔偿责任。（3）遵守国家和上海市的相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。6.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，如出租人为自然人，应保证具有完全民事行为能力；如出租人为法人，应保证其合法成立并有效经营。解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以证实主体资格。2.确保租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：出租人应提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。3.确保租金、押金等金额明确，支付方式及时间合理。解决办法：双方应明确租金、押金等金额，并约定合理的支付方式及时间。4.确保租赁用途符合法律法规及房屋性质。解决办法：双方应严格按照约定的用途使用租赁房屋，遵守相关法律法规。5.确保双方在合同履行过程中，如发生争议，能够及时解决。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：具有房屋所有权，愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：本合同所指租赁的房屋，即上海市____区____街道____号。4.租赁期限：承租人租赁标的房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁标的房屋。6.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。8.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公空间、商铺、仓库等。3.作为租赁双方明确权利义务关系的法律文件。补充条款：1.房屋维修责任：详细说明出租人在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和时限。2.房屋保险：指出是否需要承租人购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和要求。3.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制及相应的责任。4.变更条款：如果租赁期间地址、用途等发生变更，应如何处理。5.提前终止合同：双方因特殊情况需要提前终止合