2024天津市商品房预定合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1本项目名称：__________1.2甲方预定商品房的基本情况如下：房号：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米房屋用途：__________房屋结构：__________1.3商品房价格及支付方式：商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）预定金：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民币__________元，甲方应按照乙方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款资金直接划转到乙方账户。1.4商品房交付及交付时间：甲方定于____年____月____日前，到本项目现场验收商品房。自验收合格之日起，甲方享有商品房的所有权和使用权。第二条商品房质量及保修2.1乙方保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房质量保修责任。2.2乙方应按照《住宅使用说明书》的约定，对商品房进行日常维护和管理。第三条合同的变更和解除3.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.2乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方遭受的损失。3.3甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方遭受的损失。第四条争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.商品房基本状况：确保房号、建筑面积、套内面积、房屋用途、房屋结构等基本情况真实、准确、完整。如发现有误，甲方有权要求乙方更正，乙方应及时更正。2.商品房价格及支付方式：甲方应按照约定的付款方式及时支付房款。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方遭受的损失。3.商品房交付：甲方应按照约定时间到本项目现场验收商品房。如乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方遭受的损失。4.商品房质量及保修：乙方应保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房质量保修责任。如乙方未按照约定履行质量保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用和损失赔偿。5.合同的变更和解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指在本合同约定的项目内，由乙方开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.预定金：甲方为预定商品房而支付的定金，用于确认甲方的购房意向。3.首付款：甲方按照约定支付的商品房总价款的一部分。4.剩余房款：甲方按照约定支付的商品房总价款减去首付款的剩余部分。5.违约金：一方未履行合同义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.住宅质量保证书：乙方承诺所售商品房质量符合国家相关标准和规定，并承担相应质量保修责任的书面文件。7.住宅使用说明书：乙方对所售商品房的使用、维护和管理进行说明的书面文件。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.天津市商品房预定合同协议书范本适用于天津市范围内甲方预定乙方开发的商品房的情况。2.本合同适用于甲方通过预定方式购买乙方开发的商品房，并约定商品房的基本状况、价格、支付方式、交付、质量及保修、合同变更和解除、争议解决等条款。补充条款：1.商品房交付及交付时间：具体明确的商品房交付日期、交付标准及交付手续。2.商品房质量及保修：详细列举乙方承担的质量保修范围、保修期限及保修费用承担方式。3.合同的变更和解除：具体明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。4.争议解决：详细明确争议解决的途径、管辖法院及诉讼费用承担。附件列表：1.商品房基本状况