2024年房地产抵押典当合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（典当行）：名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________第二条抵押物价值及评估2.1甲方承诺，该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。2.2甲方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并按照评估价值进行典当。2.3抵押房屋的评估价值为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条典当期限及利率3.1本合同的典当期限为：自合同签订之日起算，至____年__月__日止。3.2典当利率为：月利率____%，年利率____%。3.3典当利息计算方式：按月计息，到期一次性还本付息。第四条还款方式及还款期限4.1甲方应按合同约定的期限和金额向乙方还款。4.2甲方提前还款的，应按照实际占用天数计算利息，并支付相应的违约金。4.3甲方未能按期还款的，乙方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（典当行）：签字/盖章日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房屋所有权必须清晰，无任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。解决办法：甲方需提供房屋所有权证，并委托具有资质的房地产评估机构进行评估。3.典当期限、利率、还款方式等条款需明确，避免产生歧义。解决办法：详细描述各项条款，并用大写数字表示金额，避免使用模糊的表述。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：明确约定各方的权利和义务，并规定违约责任。5.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有房屋所有权的人，愿意将房屋作为抵押物进行典当。2.典当行（乙方）：合法成立的典当机构，愿意接受甲方的房屋抵押，并提供典当服务。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作为借款的担保物。4.典当期限：指合同约定的甲方还款的期限。5.利率：指典当行向甲方收取的借款利息。6.还款方式：指甲方按照合同约定的方式向乙方还款。7.违约金：指甲方未能按期还款时，应支付给乙方的违约赔偿。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人或企业需要短期资金周转，愿意将名下房产作为抵押物，向典当行申请典当服务。2.典当行作为金融机构，提供房产典当服务，收取利息作为报酬。补充条款：1.房产评估报告：合同签订前，由甲方委托具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。2.房产所有权证：甲方向乙方提供的房产所有权证明文件。3.身份证明文件：甲方和乙方合法有效的身份证明文件。4.授权书：如甲方委托他人代为办理