二手房定金收据模板2024年

二手房定金收据模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2合同备案11.3合同文本第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二手房交易双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称二手房是指已经取得产权证的房屋，且房屋所有权人非首次出售的房屋。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；买方应按照约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状房屋当前使用状况：，有无抵押、查封等权利限制：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：a.定金：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。b.首付款：______。c.余款：______。第五章：定金条款5.1定金金额买方应支付定金人民币（大写）：元整（￥）。5.2定金支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。5.3定金退还条件如因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金及相应利息。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋状况与合同约定一致。6.2交付时间卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内交付房屋。6.3交付流程a.双方约定交付时间。b.卖方清理房屋，确保无遗留物品。c.双方现场交接房屋钥匙及相关证件。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿条款违约方应支付守约方违约金，金额为交易总价的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1通知与送达双方因履行合同需要的通知，应以书面形式送达对方。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案卖方应在合同生效后______个工作日内，将本合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同文本本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案部门留存一份。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：______日期：______12.2买方签字买方签字：______日期：______12.3签订日期本合同签订日期为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：房屋交接清单14.1房屋交接清单的编制卖方应编制房屋交接清单，列明房屋内所有固定装置和附属设施。14.2交接清单的确认双方应在房屋交付时，共同确认交接清单上的内容，并签字确认。14.3交接清单的法律效力交接清单作为本合同的附件，具有法律效力。第十五章：房屋维修基金15.1维修基金的归属卖方应将房屋维修基金的余额无偿转移给买方。15.2维修基金的结算双方应根据房屋维修基金的实际使用情况，进行结算。15.3维修基金的转移手续卖方应协助买方办理房屋维修基金的转移手续。第十六章：房屋税费16.1税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。16.2税费的承担双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。16.3税费的支付税费应在交易过程中的相应阶段支付给税务部门。第十七章：房屋权属变更17.1权属变更的条件买方支付完全部房款后，卖方应协助买方办理房屋权属变更手续。17.2权属变更的程序卖方应提供必要的文件和资料，协助买方完成权属变更。17.3权属变更的费用权属变更过程中产生的费用，由买方承担。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的说明卖方应告知买方房屋使用过程中可能存在的限制。18.2使用限制的遵守买方应遵守房屋使用限制，并不得擅自改变房屋用途。18.3使用限制的变更如房屋使用限制需变更，应由双方协商一致，并办理相关手续。第十九章：房屋质量保证19.1质量保证期限卖方应对房屋的主体结构提供不少于______年的质量保证。19.2质量保证责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。19.3质量保证的例外因买方使用不当造成的损坏，不属质量保证范围。第