大型商超场地租赁合同书2024年

大型商超场地租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同有效期第二章：租赁双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：租赁场地3.1场地位置与面积3.2场地使用要求3.3场地维护与修缮第四章：租金及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：其他约定8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释权第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于场地租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2合同范围本合同适用于甲方将其拥有的商业场地租赁给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并承担相应的使用责任。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年__月__日。第二章：租赁双方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有义务按时支付租金并合理使用场地。第三章：租赁场地3.1场地位置与面积租赁场地位于______，具体面积为______平方米。3.2场地使用要求乙方应保证场地用于商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。3.3场地维护与修缮甲方负责场地的基本维护，乙方负责日常使用中的小修小补。3.3.1维护责任划分具体维护责任按照附件一《场地维护责任书》执行。第四章：租金及支付4.1租金标准乙方应按照每平方米______元的标准支付租金。4.2租金支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后进行。4.3.1调整条件与程序租金调整的具体条件和程序按照附件二《租金调整协议》执行。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照约定的时间和方式返还场地，甲方应按照约定退还剩余租金。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途、违反场地使用规定等。6.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿责任违约方应根据实际损失向守约方支付相应的赔偿金。6.3.1赔偿金额的确定赔偿金额按照附件三《赔偿责任协议》确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法律规定的程序进行。7.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、维护责任书、租金调整协议、赔偿责任协议等。8.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方代表签字：______，日期：____年__月__日。9.2乙方签字乙方代表签字：______，日期：____年__月__日。9.3签订时间本合同签订时间为____年__月__日。9.4签订地点本合同签订地点为______。第十章：保密条款10.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。10.3保密范围保密范围包括但不限于合同条款、价格信息、经营策略等。10.3.1具体保密事项具体保密事项按照附件四《保密协议》执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行时，受影响一方应及时通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3.1不可抗力证明受影响方应提供不可抗力发生及其影响的证明材料。第十二章：合同的补充和修改12.1合同补充合同履行过程中，双方可根据实际情况协商补充合同内容。12.2合同修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3修改程序合同修改应遵循附件五《合同修改程序》。第十三章：合同的终止和续签13.1合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。13.2合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。13.3终止和续签程序合同终止和续签的具体程序按照附件六《合同终止和续签协议》执行。第十四章：特别条款14.1特别约定双方可根据具体情况约定特别条款。14.2特别条款效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。14.3特别条款内容特别条款内容应具体明确，不得违反法律规定。第十五章：附件15.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件清单合同附件包括但不限于场地平面图、维护责任书、租金调整协议等。15.3附件修改附件的修改应遵循合同修改的相关规定。第十六章：通知和送达16.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知。16.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误。16.3通知效力通知自送达对方之日起生效。第十七章：合同的解释17.1解释原则合同的解释应遵循公平、诚信原则。17.2解释方法合同条款有争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。17.3解释权归属合同条款的最终解释权归甲方所有。第十八章：附加条款18.1附加条款定义附加条款是双方根据具体情况约定的额外条款。18.2附加条款效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。18.3附加条款内容附加条款内容应具体明确，不得违反法律规定。第十九章：合同生效19.1生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2生效声明甲方声明：甲方已阅读并理解合同全部内容